以下是最新成交更新：和2021年5月1日之前的真实成交单价高点做对比，尽量做到对比房源，

户型（两室 三室 四室），楼层（中 高 低），装修情况（毛坯 精装）等等，条件相同。

因为，每日成交数据无法做到全部分析，以后尽量做到分析两类房源，

第一类：150万以上或者接近150万的次新房

第二类：老破小学区房（含头部小学、双学区）

老城区：

天山绿洲二期：儿童医院

总11层，低楼层，三室，105平方米

成交单价：1.51万，成交总价：159万

前期高点：1.7/1.8万 ，略有跌幅

阿尔卡迪亚A区：西关大润发➕求是小学/31中

总32层，中间楼层，两室，86平方米

成交单价：1.62万，成交总价：140万

前期高点：2.1万，有跌幅

学区房：

明理小区：古彭➕光荣巷小学/13中

总6层，高楼层，两室，51平方米

成交单价：0.69万，成交总价：36万

前期高点：1.02万，有跌幅

不过，这种高楼层的双学区老破小，这套其实略有回暖，

看最近一段时间的成交，非顶尖学区市区老破小顶楼，价格基本上就稳定在5000～6000左右

即使这套不是顶层，从成交价格上来说也是可以的

东区：

金色年华：高铁东站

总7层，高楼层，四室，133平方米

成交单价：1.1万，成交总价：146万

前期高点：1.5/1.6万元，有跌幅

新城区：

碧桂园：工程学院

总31层，中间楼层，三室，92平方米

成交单价：1.03万，成交总价：94万

前期高点：2.01万（成交时间：2021年5月）

有较大跌幅

西区：

雨润新城玉兰苑：火花

总33层，高楼层，四室，132平方米

成交单价：0.81万，成交总价：108万

前期高点：1.29万，有跌幅

今日总结：

今天绞尽脑汁没东西做总结了，突然想到前几天看到的这条朋友圈了，

很不错，对买卖双方都有利

卖二手房一定找小中介，不仅可以找到全款客户，还能多卖十几万

买二手房一定找贝壳大平台，不仅可以贷款，还可以省十几万

​

​

​

​