西安的房价近几年肯定还要涨，政策刺激了马上一年了，尤其是今年第三季度更为猛烈，全国很多热点城市陆续放开限购，限价，首付比例，银行利率降低等利好政策，这一轮周期下，基本涨幅20%以上（房地产背后直接间接影响300多个大小产业生产和就业形势）！

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我们的购房群体就3种人，第一种是有钱的在观望的。第二种是我想买，但是买不了的，这种人可能是之前想买没有购房资格，或者手里钱不够的人，比如我14年特别想买上海苏州旁边的房子，但发现已经买不起了，只能无奈回西安寻找就业和买房机会。

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备注:这张图为勇哥14年注册微信后，发的第一条微信朋友圈，此时在苏州工作已5年，骑车站在一个小区下，看着万家灯火，第一次真正有了在这座城市安家的向往和念头！

第三种人是怎么样都买不起的人，即使西安现在解除限购了，放开让买也买不了，网络上评论区经常愤青骂爹骂娘的基本这种人居多，你一提房子，它就发泄自己心中的不满，感觉全世界都欠他的。你问他预算多少，他说我一个月工资3000，你们这帮孙子把房价炒到2万一平，这种压根就沟通不了，所以我一般也不去反驳，因为大家需要一个和自己和解的过程，留给时间吧。那当下政策放开了，我刚讲的第二种人，就是想买却买不了的那一拨人，那现在大家长就给你各种资格，当你有这个资格可以进入的时候，这些人迅速进入，然后才是第一种观望的人群被动式的入局！

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说到最后，我还是要重申一下，作为西安从业7年的房产人，我想说:西安的房价不是由1300万西安人民的购买力决定的，西安也不只是西安人的西安，西安的房价是由一部分有钱人的收入决定的，而不是大家的平均收入决定，你和我没有钱，房价怎么样都跟我们没有关系，买房这事也压根跟我们没有交集。现在大家长提出租购并举以及房改政策，未来分化也会逐步明显，买的起的买商品房，预算差的多的买保障房，实在买不起的，那我们就租房或者像我一样从上海一线城市退居西安二线城市谋就业，谋安家，这个以此类推。所以，我们要做的是认清市场和底层逻辑，这样才能正确的接受然后和自己和解，然后在其中获益！

我是勇哥，如果你正想在西安买房置业，欢迎和我发生链接！

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