这世界最远的距离，莫过于“你在提前交付的园区里，一家人欢天喜地的赏花看景，激动的推门进屋，想象着以后装修好的样子，而我在熙攘的路边，隔着围墙看项目停工了又一天，满脸愁容，惴惴不安”。过去两年的“交付难”成为无数购房者的“心病”。政策三令五申、财政专项扶持，“保交楼”甚至被上升到了国家层面！
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而“2020-2021年期间”买房的购房者，更是堪称“重灾区”。这一批人，很多都是顶着高利率好不容易上车，却没想到迎面就是“延期停工”。
正是这样艰难的地产行业和“交付难”背景，也使得像龙湖这样布局稳健、实力雄厚、兑现亮眼的企业，迅速脱颖而出。
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不仅能做到“提前交付”，而且交付兑现水准还相当之高，继而受到市场和购房者的一致好评，弯道超车。
遇到这样的房企、买到这些项目的业主，就成了无数购房者羡慕的对象。2023年前三季度，龙湖集团在全国43座城市的101个项目，共计交付约7.9万套品质住宅，100%实现如期交付。其中约20%项目实现提前一个月以上交付，总体满意度超90%。龙湖集团也因此入选“首批稳交付房企白名单”。这也意味着龙湖具有更强交付力，在选择房企时可以优先信赖。2021年龙湖首次入兰，凭借着独到的拿地眼光，布局彭家坪、崔家大滩、陈官营等诸多板块，推出龙湖·景粼天著、龙湖·光年、龙湖天璞、龙湖揽境4个地产项目。目前，龙湖·景粼天著提前120天交付，除此之外，近期，龙湖光年项目一期迎来了盛大的交付仪式。此次交付提前了240天，同时做到了交房即交证，获得了业主和市场的极高赞誉。从社区主入口进入，“鲲鹏映水”雕塑景观，庄重大气！园林景观方面，在社区的中间，开辟出一块约9000㎡，远超一个标准足球场的面积，做超大的中央景观，风雨连廊，“一池三山”的山水景观，搭配精致的雕塑墙景。得益于多维景观打造，整个社区园林郁郁葱葱，绿意盎然，树木花卉种类多样......龙小湖乐园更是让孩子们有了欢乐的好去处，环形跑道的塑胶地面，架空层的背景墙，搭配青春靓丽的颜色，让业主在健身、休闲、游玩之中，时刻感受轻松、愉悦的气氛烘托。龙湖光年一期的倾心交付，给业主吃下了一颗“定心丸”，也让市场又多了一个标杆。龙湖·光年，作为首个天街TOD住宅，在11万方天街+TOD模式加持下，已然成为陈官营的热销楼盘。目前项目一期已完美收官，二期在售，高层参考均价约为9500元/㎡，而一期当时的参考均价11000元/㎡。户型方面，项目全盘规划建面约80-143㎡二房、三房、四房产品，无论刚需、改善都有的选择。98㎡三室两厅一卫户型，该户型为紧凑的三居室，符合刚需人群的居住需求。户型方正，南北通透，整体格局通透敞亮，采光、视野均比较好，南北向设计让居住的舒适度更高，动静分区合理，互不干扰，共公活动区和休息区分开，避免了生活中的相互干扰。118㎡三室两厅两卫户型，该户型整体布局比较方正，动静分区也很明显，是当下市面上比较常见且设计合理的户型。
图源网络/侵删三开间朝南，视野采光好，主卧也是套房设计，尺度更宽绰；餐客厅一体化设计，呈竖厅格局，在视觉空间上会显得通透很多。而且整盘都采用了品质更高、隔音更好的三层中空low-E玻璃。143㎡四室两厅两卫户型，该户型为洋房户型，以约13.35m南向面宽打开了一个向阳巨幕，约44.3㎡的极致方厅，是家庭交流场，更是家庭社交场。
图源网络/侵删4室比较适合改善型人群，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验，四叶草的户型设计，每个房间互不打扰。其实，在当下的市场里要做到保质保量的提前交付，对开发商有着极其严苛的要求!首先，是资金实力。提前交付，意味着前期需要投入的资金更多，预设的付款计划都会大幅提前，对房企的资金实力和现金流是一个很大的考验。其次，是协调能力。一个项目的建设，从设计团队、建设施工、园林景观、立面粉刷、内部装修等，涉及多个领域、行业、团队，这就需要房企拥有很强的资源整合和协调能力，在“穿插施工”的同时，时刻保证与施工团队的沟通，确保进度和执行无误。第三，是品控能力。如何在快速施工的同时，保证建筑质量和品质？这是最难的一关，需要房企做好施工单位筛选、材料进场、施工工艺、呈现水准等，都有专门、严格的部分去把握，做好品控，才能“既快又好”。但在诸多头部房企暴雷、现金流紧张的当下，很多房企即便想提前交付，但从第一步开始就被“卡死”了，更多的是“赶工期、能交付就不错了”。因而此次龙湖光年一期的提前240天交房，才显得更加难得。提前兑现，也是龙湖身稳健度、雄厚实力、对业主负责的最好佐证。你认为龙湖光年项目如何？值得入手吗？欢迎评论区留言讨论。
