640套,5种户型!黄埔这村摇珠方案发布!

作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:19 | 时间:2023-11-08 00:43:04

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沙步村复建住宅11地块房号摇珠方案

为了做好村民的回迁安置工作，根据广州市旧村改造政策、《广州市黄埔区沙步村旧村改造拆迁补偿方案》，结合沙步村回迁房建设实际情况，现制定本方案，具体内容如下：

一、分房原则

（一）遵循公平、公正、公开原则，采取摇珠方式进行。

（二）本次房号摇珠在前期户型摇珠的基础上进行，村民凭户型中签确认书入场参与复建住宅11地块房号摇珠。

（三）本方案仅适用于此次复建住宅11地块房号摇珠选房活动，不作为其他批次摇珠选房的依据。

二、参与分房人员条件

摇珠分房仅限于在复建住宅11地块户型摇珠中已中签的被拆迁人参加。

三、房源情况

复建住宅11地块共5种户型，共涉及房源640套。复建住宅11地块房源见下表：

楼栋房号	户型	面积段	户型建筑面积	套数
2栋03房	2房2厅1卫	75	约73㎡	32
1栋04、05房	3房2厅2卫	105	约107㎡	64
1栋01、02房 2栋02房 3栋03、04房 5栋03、04房	3房2厅2卫	120	约127㎡	224
1栋03、06房 2栋04房 3栋02、05房 5栋02、05房	4房2厅2卫	140	约144㎡	224
2栋01房 3栋01房 5栋01房	4+1房2厅3卫	160	约171㎡	96
合计				640

以上户型面积为预估，最终以房屋实测报告为准。

四、摇珠分房规则及流程

1、根据户型中签结果，按照面积段户型75/105/160/120/140的先后顺序，分别参与本次房号摇珠。（具体以摇珠实际通知为准）

2、在摇珠当日，工作人员根据现场签到的时间顺序依次叫号，抽签人核对身份后，上台抽取顺序号乒乓球，并依照顺序号乒乓球的由小到大的顺序，在公证人员见证下，抽取对应户型房号乒乓球（如中签面积段105户型，抽中乒乓球上标记为“11204”，则表示抽签人抽中的是1栋12层04房105面积段的户型）。每类户型只设置一轮抽签，摇珠箱内将不放置空球，所有中签的村民均可确认楼层与房号。

3、所有中签的被拆迁人必须按时参加各户型的房号现场摇珠并接受其中签结果，一经确定不得改变，抽中房源对应的建筑面积从被拆迁人享有的回迁面积中扣除，最终扣减面积及最终临迁费结算以房屋实测报告测量数据为准。若被拆迁人未到场参加房号摇珠，则视为其放弃中签户型，广裕公司将收回该房源，被拆迁人的对应指标将参与其它地块摇珠选房。

五、其他事项

1、被拆迁人应带齐身份证原件、户型中签确认书原件前来办理房号摇珠手续。若被拆迁人不能亲自办理委托他人代办的，被拆迁人和受委托人双方应在摇珠前携带身份证原件、户型中签确认书到沙步文化馆办理相关委托手续。

2、被拆迁人死亡的，摇珠前继承人应持继承公证资料前来办理继承手续或者全部继承人共同指定其中一人代为办理房号摇珠及回迁安置房交付等相关手续。

3、为了体现公平、公正，凡是申报回迁安置房的被拆迁人，均应接受广裕公司对其申报资格进行审查。只有被拆迁人的申报资格经审查合格后，该被拆迁人才申报成功并可参加摇珠分房。

4、被拆迁人应按时前来参加摇珠，逾期者视为放弃参加本次摇珠分房的权利。

本方案最终解释权归广裕公司所有，未尽事宜，广裕公司可根据实际情况制定补充方案或具体实施细则予以完善。

广州市沙步广裕实业发展有限公司

2023年11月7日

来源：广州沙步旧村改造

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