众所周知，现在的珠海楼市依然处于低迷状态。

其实不仅仅是珠海，很多城市当中的楼市状态都是如此。

之所以会出现这种情况，主要就是因为大环境的影响加上疫情后遗症导致。

虽然国家也出具了不少利好政策，希望刺激楼市发展。

但这些政策只是起到了治标不治本的作用，纵观二手房市场。

虽然成交量在提升，可成交价格却呈现出逐步下滑的状态，最高降价幅度达到36%。

多个板块二手房成交价下降

对于长期生活在珠海的朋友们来讲，都比较关注珠海的楼市变化。

由于珠海当中涉及到的板块比较多，而不同板块所反映出来的表现也有一定差异。

但绝大多数板块都处于清一色降价状态，降价最多的板块包括：斗门镇、新香洲、高新区、南水镇等。

其中南水镇的降价幅度达到了36%，算得上是降价幅度最高的区域了。

即便是比较受欢迎的新香洲区域，价格依然没有迎来上涨，反而处于下跌状态。

从今年1月份开始到现在，新香洲的房产均价已经从35412元/㎡降到了28788元/㎡

下降了约6624元/㎡，按照这样的情况来计算，降幅也达到了19%。

仅有5个板块上涨，涨幅最高约40%。

所有的事情都没有绝对性，就连降价这种情况来说也是如此。

既然有下降的问题，那同样也会有上涨的问题出现。

毕竟珠海这么大的地方，不可能所有区域都在下降，

只是说大部分的区域的下降而已，也有少部分区域价格迎来了上涨。

据了解，珠海各板块当中涨价的仅仅只有这5个板块，分别是老香洲，横琴，夏湾，井岸镇，湾仔。

要知道，横琴一直都是作为珠海房价天花板一般的存在，即便是二手房价格也都已经达到了4万+/㎡。

从1月份到现在，该小区的价格上涨幅度已经达到6%，

而上涨幅度最大的则是井岸镇，其最高上涨幅度已达到40%。

写在最后

其实，像楼市这样的行业无论是出现上涨还是下跌，都是非常正常的情况。

但价格的下跌对于购房用户来讲也是十分有利的，毕竟价格的下跌就意味着购房成本降低。

再加上现在利好政策的出具，也使得买房变得越来越容易。

买房是头等大事，诸多案例已经证明

买错一套房，等于白忙十年。

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