温馨提示

康桥水郡是万柳唯一上三小南校区不用过马路的社区！

除了A座1、2单元和C座是东西朝向之外，其他单元都是南北。

从空中俯瞰，康桥像极了昆玉河上玉带环腰的玉带，与外立面结合，有点水天一色的感觉。

小区虽然不大，但居住很舒适。

一、与三小南校区一墙之隔，出北门走几十米就到。

接送不用过马路，省时省力又省心。

二、出西门就是长春健身公园，从万柳西路上三环、四环都方便；

三、电梯刷卡入户，私密性强；

四、物业负责，陆续把电梯、单元门厅、园区地面等焕然一新；

五、住户稳定，邻里关系融洽。

小区户型特点：

1、除了卫生间之外，所有空间都是落地窗，室内空间强、采光好。

客厅和主卧开窗大，从外立面看就像一块玻璃幕墙，与园区中心泳池上边的金字塔结合，现代感十足。

2、为了彰显主人尊贵，大多数户型的客厅和主卧都特别宽敞大气。

有些甚至牺牲其他空间，比如159㎡或161㎡南北三居，靠近厨房的次卧就偏小，很多作为书房使用。

3、为了增加私密性，99㎡东向两居、123㎡东西三居、159㎡南北三居、202㎡南北四居这三个户型，把阳台放在主卧。

相对于客厅，主卧突出一部分。

4、一层全部带花园，其中A座和B座南北单元、C座123㎡东西三居都是带前后双花园。

C座49㎡西向一居，万柳唯一一居带花园的户型，还是比较稀缺。

5、A座和B座顶层全是复式，较比万柳其他小区，康桥复式还是很有特点。

一是顶层是平顶，除了露台之外，楼上楼下层高、户型一样。

二是电梯可以到两层，分别有独立入户门，可以做成上下两套来使用。

相当于一个购房资格买两套房，适合想住的近、又想有独立空间的大家庭。

康桥水郡一共525户，户型分布上比较有规律，除了C座1-5单元是一梯三户、A座3单元和B座1单元是一梯一户之外，其他都是一梯两户。

户型分布上，159㎡|127㎡代表01户型是159㎡、02户型是127㎡。

康桥的户型相对简单，但细节上还是有很多不同，户型分布如下：

康桥水郡与三小南校区一墙之隔，紧挨的C座五层以下，东向视野和采光部分单元受影响。

另外，由于小区是围合式布局，部分单元、楼层采光和视野也会受影响。

买卖房源集中在东西朝向的C座，南北的A座和B座一直比较少。

小区具体户型，按居室整理如下：

原始户型

202㎡南北四居02户型

备注：A-5-1801的户型，一层是161㎡南北三居，二层北向带露台，对比B座235㎡的户型，会发现二层无承重墙，每户设计都不一样。

6、189㎡南北复式。
备注：一层是127㎡南北两居，二层是平顶，电梯可以分别到两层，可以当成两套两居使用。

康桥水郡房本上的物业地址是泉宗路10号，其中C座是1号楼、B座是2号楼、A座是3号楼。

康桥的户型比较纯粹，C座以经济型的户型为主，出房率高；A座和B座则是舒适型的户型。

比如128㎡南北两居、161㎡南北三居、202㎡南北四居等。

面积相对较大，与之竞争的产品较多，成交周期比其他小区长。

单价相对也会更低一些！

占地面积小，三栋楼呈围合式布局，中心花园很聚气，经常举办各种沙龙，生活氛围好。

南北户型出房少，园区装修也相对要少很多，比较宜居的一个社区。

康桥与三小南校区一墙之隔，地下车库部分还是专门划给三小使用。

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本人江西人，09年毕业于南昌航空大学计算机学院，2010年入职麦田，2011年晋升，2023年重回一线。

目前是麦田封顶的九星经纪人！

深耕万柳已十三年，大量看房、拜访、洽谈和后期办理等，对各小区房源、成交和户型都非常熟悉。

不止于房产，对学区、贷款、继承、赠与和落户等也很专业。

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