十大城市二手房价环比全部下跌 南京二手房市场呈量增价跌态势 作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:37 | 时间:2023-11-09 18:14:29 10月，各地楼市政策持续宽松，政策优化方向涉及放松限购限售限贷、调整公积金政策等方面。重点城市二手房挂牌量持续增长，调控政策放松带动部分城市市场活跃度提升，二手房业主积极以价换量，百城二手住宅价格继续承压。中指研究院选取全国十大核心城市二手房市场作为研究对象，刻画量价时空特征，为市场参与者提供更多参考信息。登录“中指云”选择“指数研究”获取更多报告https://www.cih-index.com/十大城市二手房价环比全部下跌，整体房价环比跌幅扩大图：2023年10月十大城市二手住宅挂牌均价及环同比图：2020年7月至2023年10月十大城市二手住宅均价及环比变化数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：https://www.cih-index.com/根据中国房地产指数系统百城价格指数，2023年10月，百城二手住宅均价环比下跌0.45%，跌幅较9月扩大0.01个百分点，1-10月累计下跌2.46%；10月，十大城市二手住宅均价环同比均继续下跌，环比跌幅为0.37%，较9月扩大0.09个百分点，同比跌幅为1.80%，较9月扩大0.37个百分点，1-10月累计下跌1.38%。环比来看，十大城市二手住宅价格全部下跌，其中武汉跌幅最大，为0.80%；南京、重庆（主城区）、杭州跌幅在0.5%-0.7%（含）之间，成都、广州、深圳跌幅在0.3%（含）-0.4%之间；天津、上海、北京跌幅相对较小，在0.2%-0.3%之间。同比来看，十大城市二手住宅价格仅上海上涨，涨幅为1.22%；下跌城市中武汉、重庆（主城区）跌幅相对较大，均超5.0%。南京：二手房市场呈量增价跌态势图：2020年7月至2023年10月南京二手住宅成交套数及二手住宅价格环比走势数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：https://www.cih-index.com/10月，南京二手房市场活跃度提升，房价环比继续下跌。成交方面，10月南京二手住宅成交套数增长至7100套左右，环比增长6.9%，同比增长27.5%，1-10月同比增长30.1%。价格方面，10月南京二手住宅价格环比下跌0.70%，跌幅与9月持平。图：2023年10月南京各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：https://www.cih-index.com/当前市场恢复持续性略显不足，未来若支持政策能进一步优化，核心城市二手房市场活跃度有望提升当前，核心城市政策优化力度有所加大，置换需求带动二手房挂牌量有所增长，但市场恢复持续性略显不足，未来核心一二线城市支持政策或将继续发力。一线城市有望放松非核心区域限购、降低首付比例、下调房贷利率加点数以及优化交易税费等；部分核心二线城市有望全面放松限制性政策。展望未来，若支持政策能进一步优化，核心城市二手房市场活跃度有望提升。
