近日，据业主讨论，一方面，由于区域内适龄儿童数量始终处于高位，对口学校今年入学新生数量较之以往激增，透支了未来几年再度扩容的潜力；一方面，根据前期对小区幼儿园适龄儿童数量的调研，未来4年内菏泽中心还将有近1000名新房小业主进入小学，同时，区域内各项目回迁房办证后也将进入第一批次，第一批次人数将暴涨。因此，他们推测，未来六年内，该校只能回归以前的招生量，并且按照该校的招生政策，也必将更加严格考核入学批次及房产证和落户时间。基于这样的情况，为保证小业主顺利报名入学，特提醒已交房业主尽快办理房产证，并迁移户口，取得优先报名资格。

现将具体办理办法及流程公示如下：

一、携带相关资料

1.菏泽市新建商品房买卖合同（预售）原件

2.所有购房收据原件

3.预收款发票原件（如收据已换开预收款发票）到菏泽中心售楼处签订《退还面积差额确认协议》一式两份、换取全额销售发票，领取大证复印件。

待完成以上流程后，您可以选择自助办理或交由专业代办公司办理房产证。由于目前菏泽市办理不动产产权证的业主较多，建议您根据需求，合理规划好时间。

二、办理须知：

即日起需要办理房产证的业主请通过微信、短信形式联系17753050110进行报名（如睿四8008预约报名办证），我们会根据报名的先后顺序通知大家陆续过来办理。

三、具体办理流程请参考下文附件：

1. 全款业主自助办理房产证参考流程

2. 按揭及公积金贷款业主自助办理房产证参考流程

3. 委托代理公司办理房产证流程

菏泽浩宇置业有限公司

2023年11月9日

1. 携带如下材料到菏泽市政务服务大厅不动产登记中心窗口和住建局相应窗口开具房产查询证明，并请注意房产查询证明有效期为5个工作日。

（1）夫妻双方身份证原件（本人，需要人脸识别）

（2）夫妻双方户口本原件

（3）夫妻双方结婚证原件

2. 携带如下排序的纸质资料，到菏泽市政务服务大厅税务窗口缴纳契税及印花税。

（1）全额销售发票原件及复印件

（2）夫妻双方身份证复印件

（3）夫妻双方结婚证复印件

（4）夫妻双方户口本复印件

（5）未成年孩子户口本个人页复印件

（6）房产查询证明

（7）大证复印件

（8）商品房买卖合同中部分内容的复印件（按税务窗口要求）

备注：

①上述资料中第（3）如是离异人士，请提供离婚证、法院判决书复印件或离婚协议复印件 ，单身声明。

②上述资料都需要携带原件采集信息上传后，办理部门留复印件退还发票原件。

3. 到菏泽市政务服务大厅缴纳维修基金。

4. 到不动产75号窗口缴登记费开票（主房80元，储藏室80元），然后等待通知面签。

5.办理线上一网通办。

6.10个工作日出证，可免费邮寄也可自行领取。

1.携带如下材料到菏泽市政务服务大厅不动产登记窗口和住建局相应窗口开具房产查询证明，并请注意房产查询证明有效期为5个工作日。

（1）夫妻双方身份证原件（本人，需要人脸识别）

（2）夫妻双方户口本原件

（3）夫妻双方结婚证原件

2.携带如下排序的纸质资料，到菏泽市政务服务大厅税务窗口缴纳契税及印花税。

（1）全额销售发票原件及复印件

（2）夫妻双方身份证复印件

（3）夫妻双方结婚证复印件

（4）夫妻双方户口本复印件

（5）未成年孩子户口本个人页复印件

（6）房产查询证明

（7）大证复印件

（8）商品房买卖合同中部分内容的复印件（按税务窗口要求）

备注：

①上述资料中第（3）如是离异人士，请提供离婚证、法院判决书复印件或离婚协议复印件 ，单身声明。

②上述资料都需要携带原件采集信息上传后，办理部门留复印件退还发票原件。

3.到菏泽市政务服务大厅缴纳维修基金。

4.开发企业协助借取银行预抵押证（提前预约，大概需要15-30个工作日）。

5.到不动产登记75号窗口缴登记费开票（主房160元，储藏室80元），等待通知面签。

6.办理线上一网通办。

7.10个工作日出证，可免费邮寄也可自行领取。

1.业主携带以下资料到菏泽中心售楼处，签订委托办理协议。

（1）夫妻双方身份证

（2）结婚证

（3）夫妻双方户口本

（4）购房合同

2.等待面签通知。