这几天我专门找朋友去查一查房子评估价，贷款额度。

结果一些房子已经跌破7成，

比如原价200万的房子，现在交易价格在120万。

我随手举例子，2018年到2020年整个蔡甸的电梯房子交易价格在10000元到12000元每平米，其高的在12500元每平米也有。

现在普遍在6000元到7500元每平米。

这就跌破7成价位了，这时候购房者有钱还好，他们可以还房贷。

要是没钱，他们就非常有可能放弃贷款。

因为房贷余额在90多万，他们这套房子也只价值70万。

以武汉东湖高新区保利时代南区周围一些盘也是的，

这个盘2020年到2021年当时卖35000元以上比比皆是，

现在24000到5000元每平米。

广州的增城，

深圳罗湖小的学区房，

东北三省就很多很多（东北二手房许多地方从2018年1月就开始跌了）

银行需要这些人稳定还房贷，稳定金融。

如果出现大面积不还贷的，银行的事情，

最倒霉还是穷人。

现在风向明显变了：

中国央行适时调整优化房地产政策，

有人说这有什么用？

日本排污事件前几天盐价都可以疯抢了，有些地方盐还涨价了。

真心给房地产政策，房价就会稳定了。

突然增加需求，

每年增加一定拆迁面积，增加一些拆迁房，

地方国企买一些商品房作为保障房，

让公务员带头买房，给他们发点购房福利，

舆论引导人买房，

严厉打击虚假唱衰房企，房价，

鼓励让大家买刚需，改善房，

买房降息，降低首付，

房企这边。

给房企更多的钱，去买地（原来是私企变成国企，央企），

拍地首付比例更少，资金到监管账户，

房价自然就会稳定，大城市的改善盘还有可能微涨。

我是啊啊啊啊啊，有事咨询可以加xiaojianghexiaochen，

麻烦点个赞