近年北京城市化逐渐步入末期，在主城区过度饱和的情势下，紧邻海淀的区位优势和由昌平线、8号线、13号线组成的高质路网，让昌平各区能够享受到来自海淀乃至朝阳的外溢利好，以及人口资源的不断流入。

近年，昌平自主发展的未来科学城板块，顺理成章成为北部置业的重点板块之一。周五中午，佳爷就和团队的小白来到了昌平，来到了未来科学城的热点新盘北京国贤府，现场和项目的高级客户经理赵敬淄一起发了个车~ 

前面说到昌平拥有和由昌平线、8号线、13号线组成的高质路网，在这三条线路的基础下，预计2023年年底开通17号线北段，可以4站望京，8站工体。全线开通后，快速通达望京、工体、国贸、十里河、亦庄等城市核心商圈。

未来和13A天通苑东实现换乘后，去海淀也能走轨道交通了。

可以说17号线，会为未来科学城带来一条比8号线更强劲的产业链接纽带。产业的价值和力量自不必多说，买房人都懂。

此外，还有个更令人惊喜的消息。17支已在8月启动招标，虽然没有确定最后规划的站点，是否就是离项目几百米的“定泗路站”，但根据市规自委6月针对人大代表提议的回复来看，基本会在附近设站。因为规划最终未落定，感兴趣的粉丝可以上网查查。

不仅如此，开发商还将在项目附近建造昌平首家山姆会员商店，按建面1.8万平方米的规模，或将成为整个北京规模最大的山姆店。预计2025年底交付投入使用，入住即有大型商业在侧，也构成了项目吸引人的卖点之一。

说到产品本身，开发商中建智地在北京有“卷王”的称号。来看看是怎么卷的：

项目容积率仅约1.3，总层高6-8层，总户数822套的低密纯洋房社区，主力户型建面约100㎡-180㎡的三到四居，保证了改善居住的纯粹性。

另一方面，北京国贤府没有追求建筑占地的极致化，山墙间距都在10-20m ，远超于一般洋房6m的尺度，做出了通透感十足的社区。

建面约100㎡的入门户型安兴，三室两厅两卫，南北通透三面宽，LDK一体化空间非常方正，U型厨房近3.3米的尺度还预留了双开门冰箱的位置，宽景玻璃让烹饪很舒心。户型充分考虑了居住者的使用需求，比如除了入户的玄关柜，项目还做了一个进深超过1米的独立家政收纳间，淋浴间全部为一字型的，方便给孩子、老人洗澡。

建面约125㎡四室两厅两卫开明，12.1米面宽，仅客厅面宽就达5,4米，赶超大平层了。四个功能居室提供了更丰富的生活场域，主卧衣帽间设计在整体的家庭环境中又开辟出个性化的“小家”。北侧卧室与100平的北侧次卧一样，均为大尺度开窗，保证明亮的采光环境。

建面约143㎡四室两厅两卫户型永达，四面宽达14.8米，拥有三个南向卧室，十个采光面。说起北京买房人都关注的采光，近32㎡主卧套房，高达4米面宽，相当于一般小户型的客厅尺度。边户的主卧有270度超大转角飘窗，可以实现IMAX级别的景观视野。连主卫都是双面采光的，太卷了。

直播间中，佳爷的粉丝很多都对这个户型方正的餐客厨空间非常喜欢，毕竟敞亮又实用。

此外，这个户型电梯双侧开启设计，约5平米专属入户电梯厅，加上双开铸铝入户门，让归家更具隐私性和生活仪式感。

精装部分，北京国贤府投入了堪比10万+项目的石材用量，项目125㎡及以上户型，均为餐客厨地面通铺石材，并且还在主卫墙面客厅电视背景墙上了岩板。精装也多为博世、唯宝、高仪、大金等国际一线品牌。除此之外，北京国贤府还在产品的打造中融入了近100项精细化设计，比如次卫都采用了壁挂马桶，打扫起来十分方便。

佳爷去的当天，听到北京国贤府下周就开盘了！

如果您对项目有兴趣了解，欢迎添加小秘书jiayefangtan26，以“佳爷粉丝”名义到访可享独家购房优惠。