1、收房前，开发商会快递给您收房通知书，其中详细说明了具体的收房时间、地点，以及所需准备的资料和款项。

2、按照通知的交房时间，业主需带上自己的身份证、收楼通知书原件、购房合同原件、购房款票据或者银行存折等指定资料，到现场进行房屋验收，双方确认收房流程。

现场一般都有大大的指示牌引导业主，还有收房流程展示图，展示了每个环节需要做的事情。工作人员也会现场指引，流程非常明晰。

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3、业主查看《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。

4、暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可跟他们交流，验收好后，再交付费用。接着就可以同物业人员一起去房子里验收房屋了。

5、检查房屋质量时，购房者应该先检查房屋墙壁地面是否存在空敲和裂痕，以及室内防水是否做得妥当。特别要注意房屋墙壁的裂痕，如果存在会影响房屋主体质量。验房时，购房者应仔细检查商品房质量、景观绿化、小区配套、设施标准等配套设施是否符合合同约定，以及装修质量。购房者在收房时要注意拒绝先收楼再验房的做法，以确保房屋质量和安全。

6、在验房过程中，如发现问题，应先明确标记并记录，然后拍摄照片或视频留存证据。针对需要开发商整改的问题，应提出整改及维修申请书，并由验房对接人签字确认。开发商在收到申请后，应提供解决方案或整改协议。为避免对方推卸责任，协议中应明确整改期限。

7、问题整改完毕后，房屋验收满意的话就可以签订《房屋交接验收表》并办理各项手续，包括《业主情况登记表》、《防火责任书》、《临时管理规约》、水电气报装手续、公摊费划扣协议、预交物业费等等。全部费用缴纳完毕，就可以领取钥匙。

9、办理产权证有关的事项，若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。业主也有权拒绝代办。

10、签《入住交接单》，完成整个收房过程