九华苑

奉贤区南桥商圈内的九华苑，小区建成于2001年，开发商是上海营巢房产开发有限公司，小区物业是上海东方航空物业有限公司。

小区概况

小区整体已有19年楼龄，小区楼龄较长，历经风雨，外观上看去已凸显老旧气息，内部配置也不容乐观。对于刚需一族，在购房预算不高时可以考虑。但对居住质量有高要求的购房者来说，需斟酌考虑。

在小区居住舒适度上，小区整体容积率为1.7，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

小区具有很高的绿化率，这也是与周边小区相比最具竞争力之处。舒适宜居的环境往往使人身心愉悦，因此对于居住环境有高要求的购房者可以考虑入手，但小区的价格优势则不明显。

房价行情

2020年6月为止，小区挂牌均价为23449元/平方米，比南桥均价（2.57万/㎡）低约2268元，比奉贤区均价（2.41万/㎡）低约620元。小区均价较低，与同区域其他小区相比奉贤二手房信息，有不错的价格优势。

九华苑在近6个月内，二手房成交量排在南桥区域内第46。小区整体流动性较好，二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。

推荐户型

小区户型种类齐全奉贤二手房信息，既有40㎡的1居也有243㎡的5居户型，价格分布在70万到450万之间，可满足多种购房者的个性化需求。

当前小区主力户型为优质三居室，宽敞无边界，健康步梯，适合平时工作得不到锻炼的年轻人，每日爬楼可有效锻炼全身。

交通配套

距离地铁环城东路站直线距离约612米，公共交通配套较好。

生活配套

在生活购物上，小区距离大型购物中心奉贤宝龙城市广场仅639米。

奉贤宝龙城市广场是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体，一站式解决居民的生活购物需求。

几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。

健康医疗

项目5公里内有上海奉浦医院、奉贤区中医医院、上海市奉贤区古华医院、上海中医药大学教学医院，医疗资源丰富。

小区对比

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