厦门的房价跌回哪年了? 作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:17 | 时间:2023-11-14 09:42:59 房价是一门玄学，小区里每个卖房人都是单独的个体，楼层高不高，最近是不是缺钱，对未来经济和房价的判断，本身的谈判能力，置换新房的计划，等等等等因素，都会影响到最终的价格。同样地，对于买房人，预算多少，收入多少，对房价的判断，谈判能力，小孩的年龄，对学区的需求，其他可选择房源的对比，甚至经纪人的能力，都会起到一定作用。这样一套套的房子成交下来，最后的单价不一定可以比较，但是可以看出来一个整体的趋势，这就是我们最后可以观察到的一个点，本文以此为基础进行分析。1.海峡国际社区一期，269.26平米2023/09，高楼层，2038万。2020/11，低楼层，2160万。2.领秀城，171.83平米2023/07，高楼层，1000万。2020/11，中楼层，1152.5万。3.国贸金海岸，151.7平米2023/10，低楼层，780万2021/10，高楼层，890万2021/04，中楼层，840万2020/07，低楼层，750万2019/11，中楼层，682万4.嘉英大厦，140.1平米2023/10，高楼层，750万2021/08，中楼层，882.7万2021/01，中楼层，855万2019/12，中楼层，785万2019/03，低楼层，695万5.罗宾森购物广场，106.76平米2023/09，中楼层，624万2021/10，中楼层，651.5万2021/06，高楼层，686万2021/01，低楼层，670万2020/12，高楼层，638万2019/11，中楼层，605万6.国贸润园，127.11平米2023/08，中楼层，835万2023/05，中楼层，960万2023/02，中楼层，1040万2022/07，高楼层，1081万2022/01，中楼层，1200万2019/05，高楼层，918万从上面几个典型案例可以看出，虽然房子的朝向，楼层不同，但是我们大概可以判断出来，当前的房价大概位于2019年-2020年的水平。也就是说，这几年买房的人，都是亏的。对应到历史上，就是2015-2016年放开二胎生育高峰，这些人恰好遇到了2019-2020年幼儿园入学高峰，这是第一次不得不买的时候，到了2022-2023年小学入学高峰，这是第二次不得不买的时候。现在的年轻父母，难啊！
