又是市北区,青岛市区二手房跌出新记录
作者:admin | 分类:企业名录 | 浏览:18 | 时间:2023-11-14 14:52:22占据青岛市区中心位置的市北区，其楼市及房价走势一直颇受关注；两年前的那个春天，位于合肥路旁的保利叶公馆小区，一套每平米成交单价超过4万元的二手房在朋友圈刷屏了，被称为天价二手房：
受此影响，本小区及周边的二手房卖家也有了底气，纷纷提高了挂牌价，成交价格也随之走高。
就在半个月前，市北区又有一套成交的二手房创新了记录，不过与保利叶公馆创下的天价相反，这次创下的却是地板价：
房子位于市北区鞍山二路21号，产证面积59.13平，成交总价46.5万，每平米的单价为7865元。
房源基本信息如下：
一看到这个成交价格，我还以为是顶楼、东西朝向的房子，仔细一看，还是中间楼层、南朝向的。说到这里，可能有些朋友会想，这种老房子，这个价格还算便宜吗？让我们再来看一套8月份同小区成交的房源：
每平米成交的单价是11411元，这还是一套东西朝向的房子。抛去朝向的差异咱不说…两个月的时间，两者每平米差价是3546元，跌幅高达31%。
原来报价71万的房子，挂牌一个月左右的时间，最终以46.5万的价格成交，我猜测这个卖家应该因为某种原因才急于出手的，不然不可能在这么短的时间内做出这么大的让步的；当然，最大的原因还是现在的二手房市场不好。
如果说上面的房源是老破小，那么让我们再来看一套新都心的次新房：
每平米报价仅为2.6万，卖家还要给平台中介方支付成交总价1%的“好赞费”。要知道，这个小区之前的成交单价都在3.1万以上，现在这个价格一出，估计小区内别的卖家又要瑟瑟发抖了……
据我观察，自9月下旬以来，尤其是10月下旬以后，青岛市区内有的二手房卖家已经进入一种恐慌式降价状态，这种状况又会持续多长时间呢……
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