济南房价:新房热,二手房冷!购房者出手时间已到? 作者:admin | 分类:企业名录 | 浏览:21 | 时间:2023-11-14 21:07:45 新建住宅价格在上涨1.6%至3.8%区间波动二手住宅价格在下降1.4%至3.5%区间波动11月13日，根据国家统计局济南调查队发布的调查数据显示，2023年前三季度济南住宅销售价格小幅变动，新建住宅面积销售稳中有进、二手住宅面积销量幅度大涨。从公布的住宅销售价格同比走势图来看，前三季度，济南市新建住宅销售价格同比均呈上涨态势，其中，一月份上涨幅度最小仅上涨1.6%，5月份涨幅最高上涨3.8%；二手住宅销售价格同比走势均呈下降态势，其中，1月份降幅最大幅度为3.5%，5月份降幅最小幅度为1.4%。从价格同比趋势来看，新建住宅价格稳中有进，而二手房相对呈现疲软姿态。从公布的住宅销售价格环比走势图来看，前三季度，济南市新建和二手住宅销售价格环比呈现先升后降趋势。新建住宅销售价格2-7月环比上升，其它月份环比下降，其中，2月涨幅最高为0.9%，9月降幅最大为0.3%；二手住宅销售价格2-4月环比上升，其他月份下降，其中，3月涨幅最高为0.7%，9月降幅最大为1.1%。从价格环比趋势来看，济南楼市价格在2-4月迎来一波小高峰。结合前几日济南房地产协会公布的济南楼市前三季度概况，新建住宅销售面积规模稳定，二手住宅销售面积大幅上涨。前三季度，新建住宅销售5.44万套，面积725.88万平方米，同比上涨0.10%。二手住宅交易4.73万套，成交面积493.03万平方米，同比上涨55.99%。从面积数据可以看出，新建、二手住宅面积销量均呈现上涨趋势，特别是二手房面积涨幅，成绩亮眼。根据此前数据，前三季度的济南楼市跌宕起伏，某些节点确实是有些供不应求的。三年疫情压抑的市场需求在几个月里集中爆发，和供应乏力的市场狭路相逢，这一场景和2016年、2017年的楼市疯狂在某些方面有很大相似之处。2016年、2017年同样是供不应求，不过那时市场上的房子不少，但在涨价预期、大规模棚改、投资客的多重原因下，购房者明显更多，供不应求的局面进一步带动了房价上涨。如今的市场数据很客观地反映了房地产市场行情变化，不管怎样，“房子是用来住的”，刚需与改善购房者，该出手时就出手，早点买房，便能早点选择另外一种生活方式。推荐阅读：这些地方确定征收冻结！市中区有两处，看看有你家吗？济南市实力强校名单！推荐生试点学校公布，南城这几所学校上榜了会否提前供暖？最新消息来了！南城新增一处教师成长基地（实景图）目前已建立济南南部生活圈微信群，为大家构建一个沟通交流新平台，有片区相关消息可在群内共享，相关问题可在群内提问、交流，互帮互助。进群请添加小编微信：Cherish-810，群内禁发广告！
