华人开发商爆雷,奥克兰大型项目限期出售,价值千万...... 作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:21 | 时间:2023-11-15 11:30:50 ▼在房地产市场开始下行以来，相关行业纷纷经历艰难时刻，一众建筑公司因为种种原因被破产清算。日前，一个位于奥克兰西区、11栋建筑共82个单位、未完工的房产项目由于开发商遭清算，目前正式被接管人出售。///这个项目名为Dawn Park，位于奥克兰西区Te Atatu，共有82套公寓，一居室当时的售价是49万纽币。但由于市场不景气，房屋销售缓慢、建筑成本上升和利率飙升，开发商Treasure Plus在项目尚未完成时便陷入了严重的困境。有买家在2021年7月购买了期房，预计2022年能拿到钥匙。然而2021年底时情况还算不错，但从2022年开始，他们却亲眼看着在建工地被逐步清拆，所有开发项目都只剩下光秃秃的木框架。当时有买家在接受本地媒体Newshub采访时说：“我们觉得自己太蠢了，自5月份以来已经半年了，我们还没有得到他们任何回应，我们感到无能为力。”最近，该公司老板Tommy Xianzhen Huang位于奥克兰St Heliers海边的五居室千万豪宅，日前也作为法拍房遭到拍卖。///目前，Vincent Capital已委托Calibre Partners接管该项目，并由Colliers进行出售。在项目的出售广告中，我们可以看到，这个位于Te Atatu Rd 170-174号的项目整体都包裹在白色膜布里面，工地仍保持着施工人员撤场时的状态，木框架已搭建完毕，管道和电气齐全。内部楼梯已建成。整个项目占地70,959平方米，不到一公顷，共包含3个地址，奥克兰议会对170 Te Atatu Rd的估价是490万纽币、172 Te Atatu Rd为250万纽币、174 Te Atatu Rd则是240万纽币。广告称：“在建的82套公寓俯瞰Te Atatu South公园，坐拥西向景观，眺望Waitakere Ranges，且靠近1号高速。”建筑高度为三层，没有电梯，有8户一居室、68户两居室和6户三居室的户型，设有停车场和自行车存放处。虽然有业内人士认为，这个地块如果没有上面的建筑物可能更值钱，但Colliers仍然在广告里面鼓励潜在买家“充分利用房市反弹的时机，收购并完成这个优秀的开发项目”。///有评论认为，这个项目的困境有点不同寻常——通常倒闭的是负责建房的建筑商，而这次是开发商本身出问题了。目前，相关报告仍未发布，所以暂时未清楚问题出在哪里，欠款多少也暂未透露。Treasure Plus成立于九年前，业务范围是“住宅物业建造”，所有人为Xianzhen Huang和Shahuahuan Liu。有行业观察人士警告说：“这对于任何推动奥克兰密集发展议程的人来说，都是一个警钟：在议会允许范围内建造最大限度的住宅单位，其实并不利于城市发展。”该项目出售的最后日期已被确定为12月7日。///点击下方关注我们及时接收更多信息推送
