近年来，房价问题一直是社会关注的焦点。随着房价的持续上涨，人们普遍担忧房价泡沫的产生。近期，有专家表示，全国房价泡沫已经挤完，房价或将迎来下跌。那么，这一观点是否属实？房价下跌将对市场和购房者带来哪些影响？本文将对此进行分析。

首先，我们需要了解房价泡沫的概念。房价泡沫指的是房价高于其内在价值的现象，通常是由于市场过度炒作、投资需求旺盛等因素导致的。房价泡沫的形成，不仅会导致市场的不稳定，还可能引发金融风险。因此，房价泡沫的挤出，对于维护市场稳定和促进经济健康发展具有重要意义。

那么，房价泡沫是如何挤出的呢？一般来说，房价泡沫的挤出需要通过政策调控和市场自身调整来实现。近年来，我国政府为了抑制房价泡沫的产生，出台了一系列房地产调控政策，如限购、限贷、限售等，旨在遏制投资投机行为，稳定市场预期。此外，政府还加大了对住房租赁市场的支持力度，引导市场回归居住功能。在政策调控的同时，市场自身也在逐步调整。随着人口结构的变化、城市化进程的推进以及消费观念的转变，市场对住房的需求逐渐趋于理性，这也有助于房价泡沫的挤出。

然而，房价泡沫挤出后，是否意味着房价会下跌？事实上，房价的走势受多种因素影响，包括政策、市场供需、经济发展等。在当前的宏观经济环境下，房价下跌的可能性不大。一方面，政府已经多次表示，要保持房地产市场的稳定，这意味着房价不会出现大幅波动。另一方面，虽然房价泡沫已经挤出，但我国经济仍处于增长阶段，对住房的需求仍然较大。在这种情况下，房价可能会逐步回归合理区间，但大幅下跌的可能性较小。

那么，房价下跌对市场和购房者会带来哪些影响？对于市场来说，房价下跌可能会导致房地产行业的调整。一些高杠杆、资金链紧张的房企可能会面临较大的压力，甚至出现破产倒闭的情况。此外，房价下跌可能会对土地市场产生影响，土地出让金收入可能会减少，这对地方政府财政收入造成一定压力。

对于购房者来说，房价下跌意味着购房成本的降低。购房者可以以更低的价格购买到合适的住房，减轻了购房的经济压力。然而，购房者也需要警惕房价下跌可能带来的风险。例如，房价下跌可能导致已购房者的资产贬值，对于那些高杠杆购房的人来说，可能会面临较大的经济压力。此外，房价下跌可能会影响市场信心，导致购房者观望情绪加重，从而影响房地产市场的稳定。

综上所述，房价要跌？专家：全国房价泡沫已经挤完。虽然房价泡沫已经挤出，但房价大幅下跌的可能性不大。房价的走势受多种因素影响，市场和购房者需要关注这些因素，做好应对准备。同时，政府应当继续加强房地产调控，保持市场的稳定和健康发展。