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塘桥地区的发端要追溯到唐宋年间，开始形成村落。清代初年，塘桥已经成为连结江两岸的重要渡口，也是邻近乡镇农产品和手工产品的集散地。塘桥与董家渡之间的摆渡航线，就从那时起，一直沿用至今。也因此在浦东新区成立以前，塘桥就属于南市区管辖。
塘桥渡口
临近黄浦和陆家嘴的内环地段，又坐拥滨江资源的塘桥，本应拥有光明前景。但由于塘桥的发展被长期忽视，野蛮生长的棚户区和设施残旧的动迁公房，构成了塘桥的社区主体。比起后开发的花木、源深、前滩等板块，定位上自然低了一大截。并且地块都已经填满，不存在规模空地可以改变面貌，使得塘桥空有优质的地段，却有力没处使。
塘桥街景话虽如此，早早开发给塘桥的生活居住带来了烟火气，带来了能够匹配内环地段的城市资源。上海2035年规划重头戏的“一江一河”，也与塘桥的未来息息相关。即便整体面貌已经定型，城市肌理的细微之处，依然存在着精雕细琢的可能，以塘桥为代表的“内环守门员”，是否还有机会崛起？欢迎留言评论。欢迎戳下面视频观看
塘桥地处南部的内环内，隔江眺望黄浦，隔张家浜背靠陆家嘴，隔内环面向世博前后滩。意味着塘桥被上海2035年规划的CAZ地区包夹，十足的近市中心地段。
浦东南部居民前往传统市中心，塘桥是“进城”前的最后一站。浦西居民前往浦东腹地，塘桥又是过江后的第一站。这样的位置，能吸引大量人口在此停留置业，有人流就会带来城市资源，地理优越性不言而喻。只是过去缺少整体规划，贵为连结陆家嘴、传统市中心、世博前后滩三大中心区的过渡地段，定位始终保持在普通居住区，与二十年前相比并没发生本质上的改变。1、滨江片区：西邻黄浦江，漂亮的休闲步道成为众多年轻人打卡跑步的好去处。一定程度上也是陆家嘴和黄浦的延伸，高端写字楼与豪宅构成了板块最新的城市面貌。只是地块很狭窄，一眼看到头，再多看一眼就是老破小。2、公房片区：八九十年代的动迁房和工人新村，人口密度最高，烟火气浓厚。小区基本都经过了美丽家园改建，内外环境部有所改善，北部有张家浜天然水系，整体界面略优于浦西的公房社区。3、商品房片区：配套资源集中，入则宁静，出则繁华，有次新社区的雏形，以2000年后建成的南城社区和环龙路社区为主体，只是无奈规模太小。本周四晚20点
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地铁：
4号线：塘桥站、蓝村站
6号线：蓝村站、上海儿童医学中心站
三站内换乘：2号线、7号线、8号线、9号线、13号线、14号线
各线路地铁站
板块拥有地铁双轨，身为内环内又临滨江的板块，这个配置只能说刚过及格线，哪怕中环的三林或金桥，都有更好的配置。
4号线环线能通达各区，6号线则串联浦东的主要居住区，站点均匀分布，小区居民雨露均沾，基本都能步行到地铁。三站内换乘涵盖了半数以上的市区线路，不存在通勤死角。
驾车：
东西向：峨山路-花木路、浦建路、内环高架-南浦大桥、杨高中路
南北向：浦明路、浦东南路、东方路、杨高南路、锦绣路
塘桥紧靠内环与杨高路高架，主干道多为南北向，而东西通路数量不够多且路相对狭窄，板块东侧又是就业中心竹园商务区，高峰期拥堵严重。驾车无论前往传统市中心还是浦东的重要功能区，都非常快捷，相比地铁更为便利。区域内商业：巴黎春天、富都广场、塘桥生活广场、沃尔玛、卜蜂莲花、蓝村路商业街3公里商圈：世纪大道商圈（世纪汇、百联世纪）、小陆家嘴商圈（国金IFC、八佰伴、华润时代广场、L+老佛爷）、世博源、嘉里城、外滩BFC板块内商业都是平民消费，沿街底商较为丰富。巴黎春天和富都广场两个社区综合体人气都挺足，日常生活不在话下。只是业态都很老，不太受年轻人待见。15分钟内可达的小陆家嘴商圈和世纪大道商圈，都是浦东顶级的商业中心，提供了更多的消费选择。
巴黎春天、富都广场、沃尔玛区域商务：陆家嘴滨江中心、中国远洋海运大厦、陆家嘴软件园、由由世纪广场、竹园商务区30分钟通勤圈：陆家嘴金融区、世博央企总部、前滩商务区、龙阳路商务区、张江高科、金桥出口加工区、黄浦及传统市中心商务区作为陆家嘴金融城的南延伸，中国远洋海运、保时捷、万得总部、盒马总部、大智慧、上海证券报等知名企业入驻塘桥地区。总部经济、楼宇经济、数字经济加速发展，有一定的产业商务氛围。板块还毗邻多个浦东浦西的重要商务区，居民或步行上班，或利用公共交通，可实现全城通勤。
区域内医院：仁济医院东院（三甲综合）、上海儿童医学中心（三甲专科）3公里内医院：第九人民医院（三甲综合）、东方医院（三甲综合）、第一妇婴保健院（三甲专科）塘桥的医疗资源全浦东第一，两所三甲紧邻，周边还有众多三甲围绕，家门口的就医福利，配药问诊无忧。只是浦东地广人多，资源紧张，看病排队时间可以翻浦西一个跟头。
公办小学：交通大学附属浦东实验小学北校（原浦东南路小学、塘桥一小）公办初中：交通大学附属浦东实验中学北校（原建平中学南校）、进才中学国际部（民办12年制）今年7月，浦东南路小学、塘桥一小、建平南校，联合更名为交大附属浦东实验学校北校，集团化教育是否能抬高塘桥整体的水平，成效还得靠时间验证。值得一提的是板块拥有上海市示范级幼儿园冰厂田，民办一级海富龙阳幼儿园，能提供全市一流的学前教育。《上海市城市总体规划(2017-2035)》：2022年1月份，上海市人民政府同意10个中心城单元规划的批复，在批复中将浦东新区的陆家嘴-世博、张江单元、金桥-外高桥等3个单元全域再加上市区7个行政区，合称为上海中心城区。10个中心城大约是上海全市面积的十分之一。浦东新区陆家嘴-世博单元规划，包括陆家嘴街道、洋泾街道、潍坊街道、塘桥街道、南码头街道、上钢新村街道、周家渡街道、花木街道、东明路街道、北蔡镇、三林镇行政辖区范围。
浦东新区战略指引图
《上海市浦东新区国土空间总体规划（2017-2035）》：围绕建设成为全球城市核心承载区的目标定位，充分发挥公共中心承载核心功能、塑造活力都市的功能作用，形成“1+4+14”的公共中心体系。1个城市主中心：包括陆家嘴、世博-前滩2大功能板块。14个地区中心：主要结合轨交站点和枢纽进行设置，是所在地区的综合服务中心，包括高桥、森兰、洋泾、塘桥、北蔡、高青路、三林、御桥、广兰路、川沙等。塘桥地区中心主要服务塘桥街道和潍坊新村街道，是以商业、商贸、医疗为特色的综合型地区中心。以轨道交通4号线塘桥站为核心，结合城市更新，重点提升城市环境品质，优化生活服务配套。浦东新区是上海中心城区跨越黄浦江向东拓展的重要区域，是构筑上海市域空间格局的重要极核，规划形成“一主、一新、一轴、三廊、四圈”的总体空间结构。
滨江文化商务走廊：聚焦全球城市发展能级的集中展示区建设，打造具有全球影响力的世界级滨水区。
浦东新区空间结构规划图
《上海市“一江一河”发展“十四五”规划》：将黄浦江沿岸分成“三段两中心”的结构，“两中心”则是指以外滩-陆家嘴-北外滩地区、世博-前滩-徐汇滨江地区为核心，进一步集聚金融、贸易、航运、创新、创意、文化和总部商务等全球城市功能。塘桥位置优越，位于多个中心之间，北有陆家嘴南滨江，南有世博园，作为以居住功能为主的地区中心，是极具价值的地区。上海市轨道交通19号线及19号线北延伸工程是一条贯穿中心城中央活动区的南北向径向市区线，途经闵行、徐汇、浦东新区、虹口、宝山等行政区，起于闵行区虹建路站，终于宝山区宝山站（高铁站）。可直达黄浦江沿岸多数大规模总部办公集群：北外滩-小陆家嘴-世博后滩-前滩等重要区域，换乘站18座。塘桥社区C000502单元04-01地块用地范围，东至04-05地块，北至峨山路，西至浦东南路，南至04-04地块。总建筑面积146720平，地上建筑面积93294平，地下建筑面积53427平，容积率4.0，控制高度80米，包括两幢高层办公塔楼、一幢多层商业裙房、一幢多层公共服务设施配套楼；地下室包括商业、停车库、设备用房等。
塘桥04-01地工程现场图
1、塘桥当地的中老年土著，多居住在公房及老商品小区。
2、市区老城厢动迁户，多从老黄浦、南市区搬迁而来，多居住在老公房。
3、地铁沿线或周边产业园上班的白领和流动人口，就近租房。
4、新上海中产家庭，多在浦东就业，选择环龙路和南城社区的商品房置业。
1、地理位置优越，位于内环内，被陆家嘴南外滩前滩包围，标准的近市中心地段，能承接周边购买力。3、交通发达，近黄浦江和两条高架，自由切换浦西浦东，通勤效率高。5、成熟居住社区，从老公房到普通商品房到滨江豪宅，置业覆盖范围广。
劣势：
1、社区界面偏老，档次不高，与浦东其他的后开发板块形成鲜明反差。2、公房和普通商品房建造年代较早，产品设计老化，偏离现阶段的置业需求。3、商业业态长期没有更新，以前的区域商业中心地位一去不复返。4、板块开发已近饱和，没有空地可开发，蜕变升级难。塘桥板块的住宅分布，总体呈现南新北旧西高档的特点，以老公房和普通商品为主要住宅产品，搭配少量滨江豪宅。 浦东南路以西，浦建路以北集中大片70-80年代建造的老公房，如微山新村，浦建小区等，小区都进行了美丽家园改造，立面和内部环境目前还能将就，房子是老，都紧邻地铁、商业和医院，配套堪称“完美”。不少周边上班白领也愿意租借，租售流通性能得到一定保证。只是置业的竞争力因为没电梯、户型差、无法停车等老公房通病，已经被基础设施完善的中外环和近郊电梯板楼替代。普通商品房主要集中在环龙社区、南城社区。特别是环龙路环境十分清幽，南城社区配套都在家门口，生活最为便利，不过人流量也很大。这些商品房多有二十年左右的房龄，绿化率较高，容积率介于市中心和中环之间。立面老化、停车困难、物管松懈、户型设计浪费面积较多，等诸多问题，仅靠近市中心的地段优势，难以弥补。与老公房一样，逐渐丧失市场竞争力，被中环内外的新商品房替代。
塘桥2000年前建有一些塔楼外销房，规模小，如果对花园、户型朝向、得房率、明暗间的通风水平、窗墙比、梯户比等等全部不敏感，就只在乎电梯和居住面积，纯自住可以买到改善的面积段，也算比上不足比下有余。
怡东花园、东方城市花园
滨江豪宅集中在板块的西北角，虽然数量有几个，但能拿得出手的，也就九龙仓和国信世纪海景，九龙仓236平起步，国信196平起步，户型一般进深长面宽窄，内部品质和管理都很不错，符合豪宅定位。只是出门走两步就是老破小成堆的沙县社区，多少有点下头。因此在上海豪宅之中的竞争力，这边也是靠后的。塘桥的住宅产品短板严重，无论哪类产品，主要受众都在于可以为居住面积或地段而舍弃其他方面的单一维度购房者。总结下来，就是路走得比较窄，不太具备普适性。国信世纪海景、九龙仓滨江壹十八
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