11月16日，统计局发布了“2023年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有56个和67个，均比上月增加2个。

长沙方面，10月新房价格环比增长0.4%，二手房价环比下跌0.3%。

新房依旧势不可挡，银十旺季加持使得房价上涨，连涨记录也来到35个月，接近三年没跌过，跟去年同期比（2022年10月），长沙新房涨了3.7%，仅次于成都和上海，排在全国第三位。

湖南中原研究院数据显示，10月长沙内二区新房成交量约66万方，环比增长15%，为今年4月以来的最高值，总体成交均价在14419元/平。

二手房价不容乐观，连续4个月下跌，尽管9月底长沙出台新政，二手房房源及成交量有回暖，但价格持续走低。

象盒数据显示，长沙二手房挂牌价是有回升的，说明业主心态转好、信心提升，但最终落实到成交仍是买方占主导，议价空间也更多。另外，限售缩短后房源量剧增，竞争更激烈，房东急卖的话只能降价。

（注：前面是环比，后面是同比，小于100代表下跌）

长沙二手房价已经只比去年同期（2022年10月）高了0.1%，但全国只有3个城市同比是涨的（成都、三亚），对比下来长沙还算好的，中部省会里，武汉跌了3.7%、南昌跌了3.8%、郑州跌了5.5%。