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闵行颛桥 大零号湾
一公里内：剑川路站+龙湖天街
约180万方城市更新国企钜作
主城稀缺百万方生态
【尚湾林语】
同板块1w单价差，首开惊喜破发！
550万总价段精装三房
约149平双套卧滨水四房
今年的闵行可谓是红出了圈，就在金九银十的收官阶段，上海市第十批次新房入市名单突袭官宣，闵行一口气供应了6个项目，新一轮“命运的齿轮”开始转动。
不过关注主城刚改项目的置业者不妨先别急！对比这轮入市的项目，闵行即将有一个突破6字头单价的纯新盘入市——
就是紧邻大零号湾腹地的尚湾林语！
据可靠消息，项目首开还带来了惊喜：
项目整盘联动价6.2万/㎡，这个价格已经是闵行整个区域项目中最低价，然而还有双重惊喜在等你！
第一重惊喜：首开价低价大惊喜！首开低于联动价1500元，单价仅60500元/㎡！
第二重惊喜：微信扫码预约看房验资的小伙伴，后续认筹还有更多优惠！
周边同区位的新房价格普遍已在7万左右！其中，闵行在售的都会路新房项目单价已超8万！同为颛桥板块的颛兴路项目单价已达7.35万！最近的元江路项目单价也已达6.99万！价差基本在万元上下。
在这样的价格下还隐藏了三个点：
①.容积率越低的项目本应价格更高，尚湾林语低于6字头单价对应的是容积率约1.6-1.8的纯小高层，开发商舍弃了追求利润的高低配产品布局！而同区域板块其它7-8万/㎡项目则是2.0、2.5的容积率，市面上1.8容积率基本为洋房、类别墅产品居多，也就是说，在9-17层的小高层住宅里，尚湾林语做到了洋房的容积率！
②.首开19-01地块最大楼间距约38米，多数楼栋能实现三至四面景观环绕。同步还有149平滨水四房产品入市。
③.得益于更低的容积率，项目的得房率做到了约78.6%-82.2%（19-01地块），甚至超过了市面上部分洋房产品！而目前市面上同类产品普遍在75%左右得房率，尚湾林语的一套建面约100㎡的产品，实际使用面积相当于市面上约108㎡的产品。变相多了一个卫生间/功能间！按照闵行主城区现在约7万元/㎡的单价，一套百平三房就等于省了近60万元！
这单价妥妥是当下买进闵行的真地板价！一旦错过，别说整个闵行不会再有，所以，项目首批次乃黄金机遇！机会不等人，项目半月来访量已超1500组，打造的自然城市美学馆以及百亩花海每天预约观赏人数爆棚，乘着花期小伙伴们赶紧预约！
当然了，置业重点考量的除了价格，地段、配套同样值得关注，毕竟买房最终还是买生活。尚湾林语作为大零号湾核心地段成片开发的项目，其地段优势未来几乎不可复制！项目直线距离5号线剑川路站仅约1公里，周边成熟商业环抱，有闵行龙湖天街、颛桥万达、龙湖星悦荟、满天星生活广场等多元选择！日常生活已然无忧！同时，闵行同价位新房，都是单地块开发，而尚湾林语所在的是总规模约180万方的自然城市融合体，仅不到10%为可售住宅项目！其余几乎都是商业、教育、生态景观配套。180万方大城内规划了约21.5万方的商办。涵盖开放商街、邻里中心、商业综合等多重业态，进一步将便利商业延伸到家门口。更有3万方的活力文体中心配置，满足运动、亲子、娱乐、休闲等日常需求。生态用地（约86万方）与自然水系（约15万方）更是占到总体量的一半以上，这样“巨型的生态体量”放眼上海主城几乎再难找到第二个！而且约86万方的自然生态景观中，已经做出约160亩的四季花海示范段，这既是开发商超强兑现力的体现，更为业主营造了繁华城市中难得的一抹休闲静谧。与传统社区绿化相比，尚湾林语所打造的自然生态景观功能更为丰富，未来每个季节都会种植不同植物供观赏，势必成为主城内又一个网红打卡点。还将是亲子胜地，周末可带孩子来放松身心、趣味采摘，寓教于乐。毫不夸张地说，未来在此享受的是国际自然城市的生活体验！聚焦180万方大城规划中精华的17.2万方住宅部分，尚湾林语的产品内功可谓惊艳！除了前文提到首开楼栋多数3-4面景观环绕，项目景观上的优势，从进入小区的那一刻就能体会。简约大气的入户大厅，通透玻璃搭配金属装饰线条，外立面造型简约时尚。地块之间的水系，开发商因地制宜打造了“竖河樱花繁景”的浪漫滨水景观，可以端一杯香茶在自家赏景，或者沿河漫步体验城市里难得的轻松惬意。儿童成长活动花园，更是满足了孩子们的游戏、社交需求，人车分流的设计，可以让家长更省心，孩子更安全。环形慢跑道则满足了运动一族的需求，晨练、晚练让身体更健康。中央社交引力场则是小区的核心景观，可以满足日常的社交、社区活动等功能，打造独一无二的社区文化。当然，可以露营野餐的草坪、接待客人的室外会客厅、长辈健身的器材场地同样应有尽有。南北通透、明厨明卫这些基本户型问题，尚湾林语给出的答卷是所有户型没有任何硬伤！而超高的得房率足以让百平米“2+1”进阶为实打实的三房，每卧都能放床，前者是刚需，后者是改善，即使三代人同住都能从容安排。优秀的户型更是需要精致的装修来衬托，尚湾林语精装户型的装标同样也是轻奢级。你敢相信单价不到6字头的百平米三房，竟都使用国内外知名精装品牌？！卫浴采用了唯宝、高仪品牌；厨具是西门子的，中央空调是日立的，还配备威能地暖及热水器！特别是唯宝、高仪，都是市区单价10w+高端住宅才有的配置。综合产品和价格，足以支持一个高性价的项目。尚湾林语的性价比还不止步于此，更有足够的板块发展潜力，让项目在未来发展中占据高位。项目所在的闵行颛桥板块，有着大零号湾的超强能级规划。根据最新方案显示，大零号湾是上海3大首批未来产业先导区之一，将在2035年形成万亿市值的高新技术企业集群，辐射至周边约120平方公里的区域，常住人口规模将达约80.3万。而尚湾林语更是紧靠大零号湾最核心的成果转化区T区，直击大零号湾的心脏位置！成果转化区主要承接高校院所成果转化项目落地以及师生“硬科技”创业，板块潜力不可估量，同时也会造就庞大的置业需求和购买力，而尚湾林语是板块鲜有新房，近水楼台，占据未来价值先手。除了巨大的产业优势，大零号湾还是“上海地产集团+闵行区政府+上海交大”三方共建、重点开发的产城融合范本，相比其他民企主导的同类板块，具有高效兑现的特点！且项目作为上海最大的综合改造地块，以及闵行区率先认定的3大市级重点改造项目之一，兑现的速度和品质更值得期待！免责声明：本宣传资料为宣传介绍，仅针对【尚湾林语】项目概况进行介绍，仅供参考不作为销售承诺。项目不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。关于教育资源的报道及介绍，并不表示开发商对此提供保证。学校开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。对于本项目周围商业的介绍，包括但不限于商业业态、建筑形式、意向入驻商家、经营期限以及其他商业相关信息均具体以实际入驻开业为准，旨在提供相关信息，不意味着本公司做出了承诺，具体以政府规划文件和项目实际交付后商业配套现状为准；项目运营及管理方式及权属后期亦存在调整的可能。发布日期：2023年11月。
