以下是最新成交更新：和2021年5月1日之前的真实成交单价高点做对比，尽量做到对比房源，

户型（两室 三室 四室），楼层（中 高 低），装修情况（毛坯 精装）等等，条件相同。

因为，每日成交数据无法做到全部分析，以后尽量做到分析两类房源，

第一类：150万以上或者接近150万的次新房

第二类：老破小学区房（含头部小学、双学区）

北区：

鼓楼晶典：鼓楼广场

总34层，中间楼层，三室，97平方米

成交单价：1.37万，成交总价：133万

前期高点：1.8万，有跌幅

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新城区：

国信上城学府：大龙湖

总18层，中间楼层，两室，96平方米

成交单价：1.1万，成交总价：108万

前期高点：1.82万（楼层还不如今天更新这套）

跌幅较大

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西区：

万科淮海天地四街区：段庄

总34层，中间楼层，三室，101平方米

成交单价：1.3万，成交总价：133万

前期高点：1.8万，有跌幅

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老城区：

南郊中茵城：解放路小学

总34层，高楼层，两室，91平方米

成交单价：1.56万，成交总价：143万

前期高点：2.0万，有跌幅

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东区：

华润橡树湾：云龙万达

总22层，高楼层，三室，118平方米

成交单价：1.64万，成交总价：196万

前期高点：2.1万，有跌幅

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今日总结：

今天对比的这四个小区，都是各自区域的核心次新小区，都算是较好的小区（地段、物业、容积率、户型、学区房），各有特色，分别都有不同程度的跌幅，

今天重点写的这几个小区可不是一般的小区能比的，都是2021年各自板块的龙头小区

概括起来一句话：等等党赢麻了。

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