华富北棚改项目回迁安置房增购面积及户型选择确认工作已有序开展近2个月，目前接近尾声，感谢广大业主的理解与支持！

业主们签署的确认书，实施主体已陆续安排工作人员审核，目前已通过审核的业主们，登录项目回迁安置房增购面积及户型选择确认小程序显示处于“三方确认书待上传”状态。待本次确认工作截止后，项目回迁安置房增购面积及户型选择确认书将统一由实施主体及华富街道办盖章后扫描上传至小程序，并同步按广大业主填报的地址邮寄。

最后，根据《福田区华富北片区棚改项目住宅房屋搬迁安置补偿协议》相关约定及《关于华富北片区棚户区改造项目回迁安置房增购面积、户型确认的公告》，因被搬迁人原因未能在2023年9月21日至2023年11月20日内完成增购面积及户型确认的，视为被搬迁人放弃自行选择户型及增购建筑面积，由实施主体结合本项目中与被搬迁房屋应补偿建筑面积最接近的户型方案予以确定。

根据《福田区华富北片区棚改项目住宅房屋搬迁安置补偿协议》相关约定及《关于华富北片区棚户区改造项目回迁安置房增购面积、户型确认的公告》，因被搬迁人原因未能在2023年9月21日至2023年11月20日内完成增购面积及户型确认的，视为被搬迁人放弃自行选择户型及增购建筑面积，由实施主体结合本项目中与被搬迁房屋应补偿建筑面积最接近的户型方案予以确定。

长阳台为住户提供更多的室外空间，拥有一个大阳台，的确能给生活带来一定的舒适性。同时长阳台也能增强户型豪华感，现在也成为部分商品房的卖点之一。

1、各户型建筑面积不变的情况下，加长阳台至次卧，增大阳台面积将减少套内房间及客餐厅等面积，影响日常使用功能，每户大约减少1.9-2.3平方米套内使用面积；

2、凸窗（俗称飘窗）为房间采光和美化造型而设置的凸出建筑外墙的窗。根据深圳市《房屋建筑面积测量技术规范》（SZJG 22-2015）第6.2.12.2规定，当凸窗高度小于2.20米、窗台高度不小于0.45米且凸窗进深不大于0.60米时，凸窗不计算建筑面积。各户型全屋设置不计面积的凸窗，加大套内功能使用空间。若设置长阳台，因空间位置重叠需取消次卧的凸窗；

↑三房户型全屋凸窗示意图

↑四房户型全屋凸窗示意图

3、凸窗（俗称飘窗）可增大房间使用面积，同时为空调室外机提供放置平台。若取消次卧凸窗，加长阳台，三房户型的空调室外机需在阳台增加空调机位，此方式将对客厅日照、视线、使用功能上存在较大影响；

↑长阳台及空调室外机示意图

4、次卧凸窗取消，设置阳台后，上层阳台影响下层的次卧采光，减少次卧的阳光可达时间和范围。

附设于建筑物外墙，周边设有栏杆或栏板的平台，是室内外的过渡空间，供使用者晾晒衣物、休息及其它室外活动之用。

《今日家具》中文版，面向全国消费者开启了“家庭阳台生活方式调研”，调研对象来自全国28个省份的196个城市和地区，其中一线城市（北上广深）246位，占被调查对象总人数的24%；新一线城市（15个）202位占20%；二线城市270位占26%；三线城市及以下占比30%，基本囊括了主要的城市类型。

统计表明，有32.98%的被调查者每天在阳台的时间不超过5分钟，27.41%的被调查者时间不超过15分钟，而60分钟以上的被调查者占比仅5.66%。

结论：大部分人（60.39%）在阳台的时间都在15分钟以内。

公众号发布的项目户型相关图纸仅为示意。如已确认户型的业主对户型方案（不包含户型布局）有较好的建议，可参照《中华人民共和国民法典》第二百七十八条相关规定，在不违反相关规范及不影响其他户型方案的前提下，需由已确认该户型的户数占比三分之二以上业主参与表决，并且取得参与表决的业主中户数占比四分之三以上同意后，可对相应户型进行优化。最终图纸以政府部门批件为准。