机构数据：2023上半年房价收入比下降，居民购房压力有所缓解

最新根据诸葛科技的数据，2023年上半年百城房价收入比有所下降，居民购房压力进一步减轻。在这里解释一下房价收入比，“房价收入比”是指住房平均价格与家庭年平均收入的比值，用来衡量消费者对于购房的实际购买能力。世界银行提出发达国家的房价收入比一般在1.8～5.5，发展中国家为3～6之间，我国目前处于11～13之间，根据数据库Numbeo提供的数据，我国房价收入比为世界第二，仅次于我国香港地区。比值越大，说明居民家庭对住房的支付能力越低。

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根据各统计局的数据，房价收入比由2019年的13.7-降至2013上半年的11.9，相比2022年下滑4.45%，降幅还是比较大的，但从世界纬度看我国房价收入比仍远超合理区间，我国居民的买房压力远远超出世界其他国家和地区的居民买房压力。

2019-2023上半年百城房价收入比情况

拆分“房价收入比”的数据来看，一线城市房价收入比仍处于很高的位置，达到30.3，这与一线城市的房价坚挺有关，三四线城市则是大幅的下降，达到8.6，较2022年下降5.7%，并且连续4年呈下降趋势，三四线城市居民的购房压力有所缓解。