10月份漳州共成交185套二手房，其中龙文区成交59套，芗城区成交126套(数据来源：贝壳，不代表全部数据)

有三个小区并列第一名，均成交了6套住宅。这一成交状况，代表着二手房市场风向的改变，从既要地段好又要住得好，转向了特定用途，比如教育领域的刚性需求。下面我们来分别盘点一下龙文区和芗城区二手房小区成交榜单：

从上述成交名单中，不难看出，龙文区的小区的成交，大多为中大户型，以居住需求为主。其中中梁远洋星海天宸得益于新近交房，就读九年一贯制龙溪学校，以及吾悦广场的开业，表现较为突出，10月份成交了5套住宅。

中梁远洋星海天宸

锦绣一方，成交了6套住宅，凭借临近通源九年一贯制学校的巨大优势，加之小户型产品比重较大，成为了龙文区新晋的“挂学区神器”，颇受购房者青睐。

芗城区除了一七五和西湖西院湖片区外，其余片区成交多为老旧小区，且多为零星成交，分布较零散。

老城区中家芗0596成交一骑绝尘，成交了6套住宅。得益于芗城二实小施教区，加之中学可摇第二施教区的优势。家芗0596在二手房市场的热度经久不息，成为二手房流量担当。

家芗0596

此外，绿洲富城异军突起，成交了6套住宅。小区地段普通，周边为工业区。不过可读金峰实小，加之单价低的优势，成为了新的“挂学区”低门槛入门神器。

随着芝山、石亭街道所在的片区，未来将纳入市直招生的好消息传来；加之望湖小学未来将升级为九年一贯制学校。

片区教育短板将逐渐补齐，未来区域内价值将进一步发掘，会涌现新的一批的“挂学区”神器。

西湖望湖学校（来源：芗城融媒）

从成交数据可见，教育价值突显的小区，在二手房市场上，仍将占据重要地位。

总编丨欧阳孜林  编辑丨房妹子