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11月9日，有网友在大江网“问政江西”频道发帖称：投诉鹰潭市大唐地产示未取得权属登记，未取得建设规划，未进行公示的情况下，把江上院全体业主共有的公摊面积《东大门区域》全部用铁皮封死。从而造成整个小区出行及小孩上学不方便。

11月15日，余江区回复：

我区高度重视，立即转相关部门进行调查核实，现答复如下：

经核查，鹰潭大唐农博城是余江区政府招商引资项目，西城江上院是鹰潭大唐农博城开发建设的商品房住宅小区，项目总占地面积100亩，2019年9月项目开工建设，2022年4月竣工验收并交房使用，前期建设用地面积约91亩。由于大唐农博城自身的原因，后期约9亩建设用地停止开发，并一直闲置至今。根据要求，区自然资源分局于2023年6月收回该宗土地，并于2023年7月挂牌出让，由鹰潭余江区元昌房地产有限公司摘牌收购。由于西城江上院小区东大门是建设在该宗土地上，属于超范围用地。前期，我区眼镜园区管委会、区自然资源分局等部门召开协调会，鹰潭大唐农博城和鹰潭余江区元昌房地产两家公司就该项目用地有关事项达成了统一意见，要求鹰潭大唐农博城在10月30日前将超范围用地上的建筑物自行拆除。现鹰潭余江区元昌房地产有限公司即将开工建设，根据施工要求，需对该宗地进行圈施工围挡，出现了西城江上院小区东大门被封的现象。

针对您反映的问题，我们高度重视，第一时间通知了鹰潭余江区元昌房地产有限公司暂停围封施工。为解决好该小区居民的关切问题，我们将进一步做细工作，组织双方再协商，拿出切实可行的方案处理好此事。

非常感谢您对我区社会事业的监督与支持，如您还有疑问，可拨打眼镜园区管委会0701-7162833电话咨询。

小编在江西省公共资源交易平台查询到，该地块位于中童镇经六路以西、西城江上院东北角，面积6100平方米（9.15亩）。

从宗地报告图看，原计划建设西城江上院三期。后来根据鹰潭市余江区人民政府第13次常务会议纪要，鹰潭市余江区土地收购储备中心、鹰潭大唐商贸城有限公司、鹰潭(余江)眼镜产业园区管委会三方签订了《收回国有建设用地使用权协议书》。

2023年7月，鹰潭余江区元昌房地产有限公司以732万元摘得编号DLD20230012的该地块，土地用途为二类居住用地；规划容积率：1.0≤FAR≤2.0；规划建筑密度：D≤35%；绿地率：GAR≥26%；土地使用权出让年期：70年。

这个越界行为，谁来买单？

来源：问政江西（如有侵权 请联系删除）