2023年就要过去了。

楼市并没有些许起色，几乎每个人都很困难，这是实情。

似乎又回到了楼市疯狂前的那几年，因为行情和交付的变数，不少人对房子的观望情绪越来愈大。

不久前，天泰在青州的第三个项目——未来城在网上吵得沸沸扬扬。

当时的项目现场尚未达到交付条件，景观，公共设施，门前的道路都没有完工。

当时业主最关注的焦点主要在以下几个方面：

1、临近交房日期，房子能否按时完工。

2、交付时， 小区到底有没有大门和进出道路。

3、房子品质会不会下降。

前段时间，多位业主粉丝咨询这些问题时，我不敢贸然回答，因为当下楼市确实存在太多不确定因素。

现在，还有一周左右就要交付了，上周末我们来到了未来城的工地现场，进行实地探访。

看看到现在为止，开发商到底给大家做出了一幅怎样的答卷？

虽然已经有段时间没有进行楼盘播报，但其实我们一直没有间断探盘。

今后，我们会回归对青州房地产的真实评判，这里边有我们十几年的经验，有实地观察采访，当然也有开发商的信息来源。

接下来，按照我们以往验房的顺序，一起来看看未来城的现状。

从青州第一个景观示范区开始，天泰的景观应该是最具特色的开发商元素，滟澜公馆和壹号院都做的不错，看看未来城怎么样。

虽然只拍了部分完工区域的照片，但相信很多交过房的业主能看出来，这样的景观在青州能排到中等偏上。

当然，也并不比天泰的前两个盘差。

不过，因为当时还在施工，地面有些建筑垃圾没有清理，娱乐设施和景墙配套部分也还在收尾，内部道路也差一层沥青，不过这都是交付前的正常场景，一般交付时都能完善。

从现场看，施工人员不少，工人正在对小区道路进行施工。

下图是今天看到置业顾问朋友圈的一张照片，现在沥青应该已经完工。

我也在现场给项目负责人打了电话，回复说工程品质这块都有标准化体系，集团这边各条线都在严格把控品质，按照既定标准全力保交付，确保按时交房。

楼道内公区部分基本完工，垃圾卫生正在清理中。

室内卫生已经清理干净，张贴了分户验收表。

室内标准我对比了下前两个盘，基本也一个模子，看来是天泰标化要求，也没见标准下降。

业主比较关心的大门和道路的问题，现场看，小区西侧道路和大门正在建设，现场人员表示可以在交付前完成收尾。

下图为置业顾问昨天发的大门和道路照片。