这是昌哥的第131篇原创

大家好，我是昌哥。

一个每天探讨生意，房产、BTC、医药项目，想和大家一起慢慢变富的家伙。

以下的内容，不一定对，只是我个人的观点和认知，大家随便看看，能有帮助就好。

昨天的文章，在买房子赚钱这件事上，中介跟你的水平是一样的。

分享了一个大家对房产中介的错误认知。

大多数人会把中介说的东西当做投资准则，认为次新房就是比老破要有投资价值。

写这篇文章，我并没有贬低房产中介的意思。

相反，我非常认可中介，我认为没有中介的帮助，我们根本没有办法在市场上很快找到自己想要的房子。

中介的目的主要是促进成交，找到房源，撮合买卖双方，达成交易。

他们眼里所看到的东西更多是当下展示出来的。

比如说，同一板块上的次新房比老破成交价要高。同一栋楼，10楼比3楼要卖的贵。同一层的房子，精装修比毛坯要好卖。

你看这就是同一时间所发生的事情。并不是说你现在买什么可以10年后价值最大化，或者说涨幅最大。

我们做房产投资是要考虑10年后甚至20年后的回报，不是当下的结果。

这个逻辑要搞清楚。

否则同样投入100块，老是买新房次新房，你赚到的肯定不多。

今天下午，通过文章链接到的一位同样投资了多套房的朋友到办公室来聊聊天。

朋友说，我们都买了这么多套房，害不害怕房产税？

我说，我都不愿意让太远的事情来影响我当下的操作。

这个税几乎10年前就有媒体拿出来说事，结果都这么久了，也没看到要正式实施。

反倒是上海和重庆试点了十年，也没看到对房地产市场有什么好或者不好的影响。

我还是想拿大V达叔的一些观点来说一说这个房产税的事情。

上海是从2011年开始试点房产税，真正的名字叫房地产税。

到现在，一年能收多少呢？

200亿。

那么上海每年卖地的收入有多少呢？

3000亿不到。

十几倍的差距。

如果没有卖地收入，光靠房产税，那操盘手该喝西北风了。

还有人说，土地财政终有一天玩不下去。

可是这一天到底是什么时候？没有一个定论。

要是是30年后玩不下去，还跟你有什么关系？

你还操那闲心。

还有就是收税这个东西，首先应该是你要先赚钱，然后操盘手再拿到你赚钱的部分，这个税种才有可能持续下去。

你都没钱赚，大家都要因为房产税要卖房了，房价都崩了，那他还收个毛线。

忙活了半天，就是收个寂寞。

当年取消农业税也就是这么个逻辑，收税的成本都远高于税务本身了，那还不赶紧取消啊。

然后，房产税就算开始实行，也会一点一点的开始，几乎大部分成本都会被转嫁给租房者和未来的购房者。

对于持有房屋的人来说，并不会有太多的影响。

房产税真的还很遥远，近期操盘手自己都跳出来澄清说，未来5年不会出台这个。

也是为了稳定大家的情绪，不要影响大家购房的热情。

财富是有逻辑的。

让我们一起慢慢变富。

湘西汉子昌哥，医疗专业本科，工商管理第二学士，在世界500强医药外企工作10余年，目前在长沙做医药创业销售公司，主营眼科、耳鼻喉科赛道，同时进行房地产投资、加密货币投资，自媒体链接。

能合作的项目：

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