文章来源：远见卓识的暖暖分享

5年前买的房子，居然出现了大降价，而且对于购买购买首套房的人来说，利率也有所下降，而曾经高价买了2套房的我来说，真的要哭晕。

2019年的那年，我有了孩子，是个儿子，当时我和老公开了一家淘宝店铺，已经有3个皇冠了，经营的还不错，手里有点存款，所以为了以后考虑，就狠心买了我们人生中的第2套房。

我们的房子买的都不是高层楼，是没有电梯的那种，最高就是6层，这第二套房我们选的顶楼加阁的，毕竟手里钱不是很宽裕，就买了一个二手的，那个时候正是房子上涨的厉害，就算是二手房在我们这个地方也不便宜。

这套顶加阁的房子，上下两层总共有240多平，上一个房主因为跑市区买房子了，所以就把这套房子卖了，里边的装修都是现代风格，所以我们一眼就相中了，房子是免双税的，经过和房东的协商，谈下来后价格总共是180万，当然我们是拿不出这么多钱。

找了一家银行贷款，当初为了省钱，让中介给办理了一个低首付的，首付当时只付了50万，剩下的都是从银行贷款。

昨天周六没有上班，在家待着玩手机，突然没有电了，我一看也不欠费啊， 于是就到我们三期的这个小区业主群里问问情况，得知原来是楼底下在重新安装电表。

我群里聊天挺火热，我就在里边潜水了一会。看到啊，我前面那栋楼的一个业主在吐槽现在的房价。原来她也和我们一样买的是顶加阁的房子。

她比我们买的时间要早一些，但是买回来后自己又进行了装修，光装修费就花了有个10万了，但是她在群里说，她这套房子才卖了92万，还送了车位和储藏室，家具家电啥的他们也没有拿走。就说这个车位和储藏室单卖的话也能值个7万块吧。

才4年的时间啊，房价怎么就降的这么厉害，而且还在继续降，我大概算了一下，这4年的时间，还了有38万吧，本金没有多少，利息高的吓人，竟然有28万多。还好我们当时没有给房子进行装修二次改造，不然这又是一笔不小的开支啊。

邻居说，她这套房子当时自己还装修过，装修费多花了15万，她说如果不是着急用钱她也不会这么急着 出手的，如今看到楼市一直处于低迷的状态，自己又没有钱应对目前额难关，只有低价把房子卖了，妥妥的亏了80多万啊。

看过邻居在群里的满腹牢骚，我突然就想起了自己。

想想自己当初的决策真是后悔啊、19年的时候房价疯涨的那么厉害，而且利率也也在疯涨，当时还出了限贷限购的政策，房子一时间就像稀缺品一样，就在这样疯涨的情况下，很多人就算是借钱也要买上自己的房子。

我都佩服自己的胆量，这几年挣得钱都搭了进去不说，突然袭来的疫情，导致我们的店铺关门了，老公不想给别人打工，就自己又开了一个煎饼铺，可是当时的情形大家也都知道，哪哪都要严控，出入扫码，那个紧张的时间很少有人出门。

所以没多久，煎饼铺也宣告停业了。一家人的生活开支怎么办，还得交2套房的房贷，以前的老本很快就要用完了，面对这些措手不及的问题，真是给我们的生活雪上加霜啊。

店铺相继关门，老公没有工作，我也没有工作，我们的收入那真是一落千丈，不仅没有了老本，还欠下了一屁股的外债，导致催债的天天打电话。

再看看我们的这个二套房，入手后没有多久，就开始下跌，已经跌了40%了，真的是太难了，每个月的房贷6000多，这4年光利息就拿出去了20多万了，如果现在按照市场的行情把房子卖掉，那真是亏得裤衩子都不剩了，我大概算了一下，净亏得有50万。

想当初顶着高房价，高利率狠心买下的房子，但现在的房价下降的这么厉害，虽然房贷利率下调了，但是对于二套房来说并没有什么用。

所以，我又大胆的做了一个决定，就是把我们的那个首套房卖掉。减少我们生活的开支，特别是房贷，这个在我们现在的生活中真的是一笔数额巨大的花销。如果再不处理，那我们房子断供的风险随时会到来。

但是一套房当时也是贷款买的，要想卖掉，必须要先还清贷款，可是手里也没有那么多钱啊，中介说可以找人垫资，可是垫资的话还得给别人服务费，就在我们一筹莫展的时候，有个客户相中了我的那套房子，并且说可以全款买，就是价格上得让我们让让。

来房子挂出去的价格是85万，买家全款的话只给75万，这一下子就亏了10万啊。我当时还有点犹豫，但是想想，要是真因为没有钱交不上房贷了，只能是被法院拍卖，那时候亏的就不是10万了。

前思后想，我还是就忍痛割爱，就这样把首套房子卖了。

这样，我的二套房就变成了首套房，利率也降了下来，生活上的压力也减小了不少。以前都是买涨不买跌，就算没钱也要硬着头皮借钱买。

现在看看呢，如果手里有多余的房子，那只能是自求多福了。反正我以后是都不打算把多余的钱放在房子上了。

不知道你们那里的房价都降了多少呢？

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