太突然!苏州二手房,这些小区业主脱手超快...
作者:admin | 分类:企业名录 | 浏览:27 | 时间:2023-11-21 21:33:36
来源：链家
园区现代大道玲珑湾，大平层，235平，成交单价近9W
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独墅湖高教区，铂悦犀湖，别墅309平，成交总价2860万，单价达到9.2W+
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还有，斜塘板块泊云庭，一套建面约106.55㎡，1天就成交，成交单价4.3万/㎡。
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有人降价，有人还在涨价。诸葛找房显示，一夜之间有329套房源涨价
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有的甚至涨了上100万...
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园区房产交易中心的人还是挺多
有人在观望，有人已悄悄进场，
从链家网数据来看，近3个月来看，苏州六大区中，每个区都有成交不错的小区，具体来看——
园区近来成交好的小区基本都是次新房，现代大道沿线的海尚壹品、中央景城、万科玲珑东区；奥体板块的唐宁府、东湖林语、澳韵花园、海悦馨园等。这也说明品质小区热度依旧。
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高新区最近成交较好的小区有鸿文雅苑（恒基旭辉城）、新升新苑、馨泰花园、理想家园、浒墅人家三区、南山柠檬花园柠府等。
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馨泰花苑面积跨度比较大，最近成交价格在1.8-2.5W左右，位置好、交通方便，配套全，学区佳，成为很多买房人的选择。
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03、吴中区
吴中区方面，中海双湾花园一期成交最多，万业湖墅金典紧随其后，新城金郡成交也不错，90天内成交20套以上，南山维拉、正荣华府、中海双湾锦园、招商小石城等多个热门小区，业主脱手比较快。
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小区一期在2015年建成，由44幢楼组成，其中有22幢为洋房，占比较高。距今不过8年时间，房龄也比较新，小区绿化率约为32%。中海物业管理不错，内部干净整洁。
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04、相城区
相城的二手房成交主要来自元和、活力岛板块，挂牌均价2.2-2.3万/平左右，成交主力以80-90㎡的高层户型，总价在200万左右为主。
这其中又以万科魅力花园成交遥遥领先。水漾花城、金双湖花园、环秀湖花园、姑苏裕沁庭、朝阳河花苑等成交也不错。
万科魅力花园小区建于2017年，属于次新房，目前链家网上挂牌均价2.2万/㎡+，不少成交价已到了2万以下，价格方面就非常有诱惑力。再加上地段配套的优势，性价比较高，在相城二手房市场中脱颖而出。
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05、姑苏区
阳光城平江悦依然遥遥领先，老旧小区“村”字系稳定发挥，成为主力军。
阳光城平江悦位于姑苏区平江新城板块，周边配套成熟，地铁二号线、四号线还有万达广场，苏州火车站等，都在附近。主打LOFT公寓，但是延期交付等问题，成交这么多是没想到的。
成交价格从1.4W-2.1W不等
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彩香二村、三元三村、三元二村等，虽然这些小区的房龄有点大，但赢在地段和配套上，而且居住烟火气息浓，特别是外立面、小区绿化等经过改造之后，面貌已焕然一新。
除此之外，成交好一点的小区基本集中在金阊新城。领秀金品花苑、万科金色里程、南山金城1958等次新小区，总价200万以内价格非常适合刚需。
06、吴江区
吴江区方面，吴江太湖新城的关注度很高，二手房板块市场活跃。成交主力还是以总价门槛较低的功能性小三房或两房为主。
樾碧花园、伟业迎春乐府、红树湾花园、美岸青城幸福里、长桥雅苑、苏州湾天铂等90天以内成交量都不错。
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