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     小美一面挂售自己的房产，还同时在中介的居间下与金姐（化名）签订了《房屋买卖合同》。

     合同约定：房子以563万元的价格成交，3个月内办理过户手续，在双方向房管部门提交过户资料的前10个工作日内，金姐须办理房屋

提前还贷和解押手续，小美则须在提交过户资料成功的当日支付尾款。合同签订当天，小美将购房定金30万元转到中介的账户。过了2个月，小美向金姐提出，因自己的房产尚未出售，希望双方协商过户时间延后，并减少购房款。后来，金姐多次催促，小美仍未明确办理过户手续的时间。眼看着合同约定的3个月已到，小美竟然提出她没有能力购买这套房产，跟金姐说要解除合同。

     房产中介：“您的行为已违约，我们将把您支付的30万元定金转给金姐。”小美不服向法院提起诉讼：“是金姐违反合同约定在先，原本约定在向房管部门提交过户资料前10个工作日内，就应办好房屋的提前还贷和解押手续，但金姐至今仍未办理，希望解除合同并要求金姐双倍返还定金。“金姐无奈称：“明明是小美在签订合同后发现房价持续下跌，她的房子又卖不出去，在合同约定的过户期限到了之后，她迟迟不支付购房款，也不办理过户，后来更是直接说不买了，是她违约在先，自己是为避免损失，这才未办理房屋的提前还贷和解押手续。”