市场分化的时代，自带流量的网红盘，会与一般项目的差距越来越大。
第一类，是地段、配套优秀，但产品略显平庸，也能凭地段优势拿个高分。至于第三类，属于“三好生”，不仅地段优秀、配套成熟、交通便捷、户型更卷到令人发指。
| 泰丰千语庭立面效果图
项目仅凭户型图先圈了一波年轻粉，连地产同行都坦言想开眼界。小编对新盘、热盘一向敏感，一番探访，发现这个盘能出圈，在于多个方面都有竞争力。从千玺湾到千语庭，现在买禅城城南，无论是改善还是刚需，都很难绕开泰丰项目。事实上，泰丰是一家财务稳健的房企，一直重点布局深圳、佛山、惠州、中山等粤港澳大湾区城市，已开发总建筑面积超过1000万㎡。其一，这家房企无任何美元债，而且自“三道红线”政策出台以来，泰丰一直是全线绿档房企。其二，过去两年，泰丰花了逾30亿在佛山拿地，用的都是企业自有资金，无偿债压力，不存在爆雷的风险。有一说一，网签就是最好的佐证：结合粤湾数据研究院的报告，泰丰千玺湾连续多月霸屏佛山网签金额榜，六月份更是凭借4.37亿的备案金额，冲上榜首。
实话说，这个盘虽然体量小，但胜在地段成熟，配套都是现成的。首先，项目位于禅城城南，是禅城土著公认的宜居富人板块，一度与祖庙并肩。城南的原居民若要置换，只会选择继续往南移，很少有人搬回祖庙、城北。原因很简单，城南的居住氛围、配套设施、城市界面，真的好太多！泰丰千语庭的优势，则在于距离广佛线澜石站C口只有约400米，上班骑个共享单车，或者步行，不疾不徐就能抵达地铁站。
经由广佛线，可以一站到魁奇路站，换乘佛山2号线直达广州南，也能两站到湾华，轻松换乘佛山3号线，后者首通段今年年底试运行是大概率事件，上下班通勤，基本不愁。
其次，项目虽然体量小，但周围配套设施已经相对成熟，而且大部分都是现成的。先看教育配套，明珠幼儿园和省一级澜石小学就在项目南侧，澜石小学大部分生源都来自附近楼盘，校舍新净。有家长评价硬件设施不错，作业不少，老师负责，学习抓得紧。而澜石中学则在项目东侧约一公里处，开车约5分钟。（具体就读，以教育局地段划分为准）
| 迄今为止，澜石小学已走过72年办校历史
同时，项目步行约600米范围内已经开有悠方天地，肯德基、星巴克、百果园、生鲜超市等都在正常营业，可以满足业主的日常生活所需。
项目半径约1公里范围内，还有新DNA、世博广场等大型商业体。3公里范围内，还有天虹购物中心和王府井紫薇港，日常购物坐个地铁就过去了。
| 从千语庭步行至悠方天地不到600米
千语庭占地不到2万㎡，却拿出1.2万㎡做园林，其中配建约5000㎡休闲公园，儿童乐园、慢步道、运动空间等该有的都有，人均享有绿化面积超过16㎡，这就是诚意。项目往南直线约800米左右，就是东平河滨河生态湿地休闲廊道，41500㎡的澜石公园也在附近，饭后散步、晚间夜跑或周末放风，根本无需跑远，连开车都省了。
| 澜石公园实景图
再看千语庭户型，小编发现泰丰这家房企，狠起来连自己都卷呐！
千玺湾就是以户型设计见长，同样面积的四房，它能做到双主套、三卫，全南向采光更是标配，还首创了佛山0.5卫设计。落到新盘千语庭，虽然体量与面积段更小，设计难度更大，但产品完全承袭了千玺湾的优点，升级了PRO臻品户型，还申请了国家专利认证。
升级一：公摊更少，使用率更高，套内平均使用率都在90%以上，最高达96%，更适合新青年上车。升级二：户型迭代，空间设计更开放、灵活，能满足更多元的生活场景。简单说：升级后的户型，建筑面积变小了，但使用空间却更大了。比如，所有户型都带大U型厨房，能满足同时站立3-4人，让下厨和储物更轻松。
| 83㎡厨房样板房实景图
又如，所有户型都带套房，即使最小83㎡，主卧也有独立卫生间，既实用还不多占面积。
| 83㎡主卧样板房实景图
最最重要的是，所有户型都能做到南向采光，最少3.5开间朝南，最多5开间朝南。而所有主卧，都能实现南北双面屏采光，部分甚至做到三面采光。不卖关子了，千语庭一口气开放3个实体样板房，分别是：83㎡、89㎡和98㎡。
| 85㎡户型动效
并且，充分利用厨房、卫浴和房间飘窗，拉大空间使用率，叠加1.5卫设计，即便面积小，也能有体面的优雅。
| 83㎡餐客厅样板房
全屋3.5开间朝南，主人房三面采光，北向飘窗可以利用起来变身衣柜，或者做一个小型梳妆台。
| 83㎡主卧样板房
| 89㎡户型动效
阳台、客厅、三间卧房四开间朝南看园林，主卧三面采光，其中一面可以变身衣帽间，独立主卫更是大幅提高私密性。
| 89㎡主卧样板房
而南向双孩房是最大亮点，如果家里只有一孩，两间次卧可以打通，或者装上折叠门，变成孩子的卧室+专属天地。如果二胎降临，可以间隔成两个面积相仿的南向卧室，让孩子彼此陪伴成长，怎么处理都好用。
| 89㎡南向双孩房板房实景图
最后看看，建面约98㎡的4房2卫，简直秒杀市场上同面积户型，使用率达到96%。
它不仅设计出罕见的五开间朝南，餐客厅还实现了南北对流，最妙的是，厨房尺度堪比建面120㎡的房子。
| 98㎡户型动效
| 98㎡厨房样板房实景图
你可以参考样板房，做一个全景可开合式厨房，搭配岛台，让下厨成为一家人感情交流的绝佳场所；也可以拿掉岛台，装一扇折叠推拉门，做饭的同时，也能盯着玩耍的孩子。
| 98㎡餐客厅与厨房实景图
至于卧室，更是延续89㎡的优点，南向双孩房可拉通可间隔，主卧仍是三面采光，利用北向飘台做衣帽间或梳妆台再适合不过。
| 98㎡主卧板房实景图
泰丰千语庭的所有户型都是带装修交付，玄关柜、厨房三件套以及卫浴三件套都会赠送。
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