我告诉你，三大因素决定，明年我们楼市将强势回暖；优质城市的房价再次进入上涨通道。

第一，通货膨胀推涨房价。明年物价上涨已经是板上钉钉的事。万亿国债就是一声发令枪。这些天茅台涨价了，泸州老窖涨价了，就连康师傅也宣布涨价了，而且一涨就是25%。过去20个月的接近60万亿的水正在加速流向市场。就连央妈也罕见的表态，要支持物价温和上升。而物价的上涨一方面会推涨房地产的开发成本。另外一方面，则会在一定程度上抹平房价，重新给予房价上涨的动力和空间。

更可怕的是，随着通货膨胀的逐渐明朗，越来越多的有钱人会放弃现金为王。给自己的财富选择一个保值增值的载体，这样才能保证自己的财富在这一轮的大通胀当中不被洗劫。而房子将成为天然的第一选择。

第二，美国即将退出加息，人民市升値在即。美联储主席拜瑞尔日前公开表示，美国已经接近加息周期的尾部。根据权威专家预测，最早八个月，最迟一年美国将会退出加息周期。预计在明年五月份，美国将会迎来第一次的降息。美国降息意味着人民币兑美元的汇率将会上涨。当人民币升值的预期确立，大量的外国资本、国际游资以及很多机构资金将会重新流向中国，流向人民币。前两年是怎么流出去的，未来两年就怎么给我流回来。当大量的资金回流到国内，也必将推涨人民币资产的价格。

第三，房地产发展方向出现重大调整，商品房将彻底回归商品属性。前几天北京的会，保障房也确定了。工薪阶层交给保障房。而商品房将回归商品属性，满足改善性居佳需求。

这就意味着对房价的种种限制将被彻底放开，完全由市场决定。结合前几天取消地价上限，取消别墅限制，将房价上涨的天花板彻底打开。每一次的楼市复苏，都是一次普通人财富逆袭的机会。这样的机会，一辈子遇不到几次，2024年可能真的算一次。我知道你又会骂我，天天都说涨，为什么我的房子却在降，请你理智一点，我说的涨是2%的涨，可能你手里的房子是那98%。你如果没有鉴别2%优质房产的能力，下辈子再买也无妨。

异地恋的最大遗憾，就是，连离开都不能当面说～再见～

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