解除限售开始显现对二手房市场的打击 作者:admin | 分类:企业名录 | 浏览:20 | 时间:2023-11-23 16:10:09 有购房问题，拖动到最下方，有写消息的功能，大家把购房问题发给虾米。现在讨论群主要根据片区进行讨论，比如老城区，工业北，唐冶雪山，旅游路，盛福，长岭山，市中区，西城，北城讨论群。根据预算的150万，200万，300,400,500万讨论群。根据项目建立每个项目的讨论群。至于教育交流群，这个属于虾米了解教育信息的地方了，已经群满。最近有几个朋友建议虾米建一个相亲群，这个好像不太靠谱，暂时不建了。最近纳新速度比较快的群有科技城团购群，目前人数已经突破110人。中建星光城市二期团购群。中恒信团购群 20人。高新核心区讨论群 50人。历控大辛庄南讨论群即将突破60人。加入虾米团购群，提前了解项目信息，工程进展，预期价格，户型资料，团购优惠，抢房秘籍等等，层层面试筛选，群素质较高，欢迎加入。二手房区域增加一套房源，旅游路金茂府，8层精装洋房200平，总价430万，包高税。邻居挂一套万科龙湖城市之光北区的房子，精装18层小高，一梯两户18F小高，精装修，96户型，三叶草户型，房龄3年，证过两年，楼下幼儿园小学，历城二中教育集团文泉小学，初中鲍山中学，价格便宜有意私信。最近又学了一招，聊天记录生成器，原来还能这样，哈哈，昨天又发烧了，今天歇一天。1、解除限售开始显现对二手房市场的打击如果说解除限购造就了济南今年春天的超级大阳春，解除限售政策正在逐渐显现效果，大量新房交付，交付即办证，立刻入市，过去还有限售堤坝，现在直接入市，可能有人会说有高税啊，可是21年之前交付的项目现在已经没有高税了。今年小学入学开始看出二胎潮了，而16，17,18那三年疯狂去库存买房潮的房子，期房一般三年内都能交付，再等两年出高税，还有19到20年这两年也是稳定输出，陆续也交付了，比如近期的银丰玖玺城四期，刚交付第一周就大量上架，以18年为界限，后续出图的产品，新房销售还真喷不动，你喷次新房户型差 ，容积率大，大高层，好像18年后大多数都是18层的小高，户型也都不错，物业也可以，只是好多大家并不熟悉而已，现在人太懒了，还有就是畏惧二手房交易流程吧，怕麻烦。这里来个数据收集吧，2019年后交付的项目有哪些呢，还有一个有趣的问题，哪些项目投资业主占比高 ，投资占比高，挂牌量大，有的区域很惨，真的很惨，如何形容呢，月初发工资大吃大喝了一周 ，剩下的三周开始钱紧了。今天感冒了不能坚持写了，就展开这个话题吧，高端改善保值的神话，虾米预计在一年到2年内戛然而止，这就像从黑屏手机过渡到彩屏手机时代，新产品紧俏，随着大量产品入市交付后，高端改善的二手也会入市，届时，竞争也会加剧，现在的情况是内卷，城市与城市之间的竞争，片区与片区之间的竞争，新房二手房的竞争，确实供应量少很多了，消耗量也减少了。房地产市场的结构确实发生了变化，一通牌打出去，刚开始还有点水花 ，后续又异常安静了，安静的吓人。
