提到香山湖区域，相信很多珠海人都不陌生。

尤其是在近几年来，关于香山湖的话题一直都纷争不断。

有人认为香山湖已经失去了往日的风光，现在的香山湖与普通区域没有什么太大区别。

但事实真的是这样吗？前段时间，香山湖板块内放出了新一批二手房。

这些二手房所在的位置正是珠光里程花园项目，

有业主直接拿着765万的售价杀入市场，

如果以该项目当年的备案价来计算，该房源售价也仅为565万。

也就是说短短一年的时间里，项目直接涨了200万。这究竟是怎么一回事呢？

交房一年涨价200万

众所周知，珠海近几年来的楼市发展一直比较低迷。

在这种情况下，很多区域的房子都接连降价，即便是如此，销量也不尽人意。

但珠光里程花园二手房不仅没有降价，反而大幅度上涨。

短短一年的时间里，直接涨价200万。这个价格一出，也让很多人都彻底坐不住了。

虽然说珠光里程花园是位于香山湖板块，而且该板块崛起的速度也很快。

但能够一年时间上涨幅度达到35%也是很少见的。

根据这一情况，我们也不难看出香山湖板块并不是不吃香了，而是在偷偷涨价。

珠光里程花园仅有一套挂出

自从珠光里程花园上市起，到现在仅有一套房源挂牌销售。

据了解，该套房源的面积约为127平方米。

在当时销售时基本没有任何折扣，均是以备案价格进行销售的。

以这套房源来看，21年的备案价已经达到了44418元/㎡，

按照这个价格来计算，总价也已经达到了565万。

虽然这个价格在当时已经算得上是高价了，

但谁也没有想到，短短一年的时间里就又涨价200万。

不得不说，没有最贵，只有更贵，香山湖板块的价值不可估量。

写在最后

虽然说这个价格仅仅只是挂牌价，但也从侧面上透露了香山湖板块的溢价。

至于后期会不会以这个价格成交，也需要等时间才能证明。

不过，这个房源已经只是该项目挂出了第1套房源，

随着后期房源挂出数量增多，我们也能够了解到他们的真实价格。

不过可以确定的是，这些价格肯定不会太低，最好不要抱着捡漏的心态去购买。

买房是头等大事，诸多案例已经证明

买错一套房，等于白忙十年。

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