开发商的苦难是自找的,不值得同情 作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:24 | 时间:2023-11-26 15:18:18 更多好文点击“家教大智慧”关注下午两点，刚进办公室，朋友何老板的女儿匆匆来找我。她告诉我：上午警察从公司把她爸爸带走了，还查封了公司全部账册。听到这个消息，我既感到意外，也觉得在情理之中。我早就估计到何老板会出事，只是没想到他现在才出事。何老板是搞房地产的，在我们这个圈子里是大佬级别的人物。前些年，他在北京近郊某处搞了一处楼盘。开工时，还邀请我和一些朋友去参加过剪彩仪式。我曾听他说过，他的楼盘算上全部成本的话，大约是一万一平米。那个时候正是房地产的黄金时期，北京周围的房子涨得很厉害。所以何老板采取了惜售的办法，捂着不出手。当房价涨到一万五一平米时，销售经理建议他出手，他说再等等。后来涨到一万八，他仍然说还不是时候。涨到两万一平米了，销售经理说，再不出手恐怕就晚了，何老板仍然说要沉住气，还会涨的。结果那一带的楼盘在涨到大约每平米两万一千元时，房地产市场走低，行情急转直下，何老板慌了，告诉销售经理赶紧出手，但一切都晚了，房子卖不动了。他开发的房子当初的成本是大约一万一平米，可捂在手里这么长时间，算上集资的利息和经营成本，就是能卖到一万三，也保不了本，而那一带的房价已经到不了这个价格了。他建房子的钱，大部分是向社会的集资。他的房子卖不动，当然没法向集资户偿还本息。集资户多次到政府上访，控告何老板是个骗子。政府为了维稳，多次约谈何老板，要求他务必解决集资户的债务，否则就会追究他的法律责任。何老板一则是没钱，二则也没有把事情想得那么严重，也就任由集资户上访告状，一直没有退还本息。现在，终于出事了，罪名是非法吸收公众存款罪。如果只从法律上讲，定这个罪名也不冤。他的公司账户、资产，还有个人名下的房产、存款、车辆等家庭财产，全部被查封了。作为朋友，我应该对他表示同情，可从内心里讲，我怎么也同情不起来。对他公司里的一些情况，我也是知道的。当初销售经理不止一次建议他出手，可他为了追求高额利润，就是不听。哪怕当初是一万五一平米时，他肯出手，也会赚几个亿，可他总嫌赚得少，老想着把价格往上抬。结果投机不成，老本也赔进去了。现在看来，前几年房价虚高，未必都是供求关系的真实反映，而是像何老板这样的开发商，一方面炒作行情，另一方面捂盘惜售，人为操作的结果。他们这么做，害人又害己。何老板和我是多年故交，如今身陷囹圄，家产尽数抄没，不能说不可怜，可又实在让人难以同情他。天作孽，犹可活，自作孽，不可活。何老板落到这个地步，还是自作孽的成分多一些。就算想帮他，我也没那个能力，除了能对他女儿说几句言不由衷的安慰话，其他的，也只有随他去了。告诉你个秘密：听故事能让孩子变得更聪明，还能提高学习成绩。快来关注公众号“儿童故事堡”听故事吧
告诉你个秘密：听故事能让孩子变得更聪明，还能提高学习成绩。快来关注公众号“儿童故事堡”听故事吧
告诉你个秘密：听故事能让孩子变得更聪明，还能提高学习成绩。快来关注公众号“儿童故事堡”听故事吧
