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蝴蝶指数现已更名为【搜哥选房助手】，继续为大家提供楼市数据服务。本期周报相关数据也会在上面更新，欢迎查阅。我们后续发布数据，基本不会太发布单点数据，而是通过历史数据来更好地说明当下的情况。但周报又很难面面俱到，因此我们开发的楼市数据分析工具【搜哥选房助手】就显得不可或缺了。
或许不少朋友反馈看不懂，对此我们两点建议：1）多读咱们的文章，慢慢提高楼市数据敏感度；2）参加我们的线下沙龙，面对面沟通数据思路。我们的线下沙龙，对数据方法论讨论的比较多，而且基本都是通用的方法，一旦掌握，终生受用
当下市场结构化行情，我们希望通过一些数据，来给大家呈现更真实的楼市行情。对本文不是很理解的粉丝朋友，可以阅读一下今天推送的另一篇文章：如何提高楼市敏感度。
我们从挂牌跌涨比、成交价指数、成交量绝对值等 3 个指标，综合认为当下楼市依旧比较低迷，整体市场比较悲观，但我们也看到了一些见底或是回暖的信号；
▌挂牌跌涨比：
如何反映业主当下市场的情绪？我们抽象出一个指标，通过挂牌的价格变化方向来反映，也就是跌涨比，指的是一段时间内降价的房源数量比上涨价的房源数量。总结起来就是：X越小市场越火、X越大市场越冷清。X这个数据本身你也可以理解为“跌涨比”。从数据上看，还是十足的买方市场，不过不少城区跌涨比“负增长”，我们持续观察。或许大家对这个跌涨比没什么概念，这里补充一张 2021 年行情较好时期的数据，方便大家对比。▌温馨提示：各城区的挂牌涨跌比，我们近期会更新到小程序【搜哥选房助手】上，欢迎查阅。▌成交价指标：
价格持续低位，指标来看还是买方市场，加上近期房源不少，应该算是还不错的时机。
上图为了方便大家理解，我们也不转化为指数了，直接给出成交量绝对值。以上三个指标，都在说明当下市场的热度其实一般：量有所回升但价格持续低位，我觉得算是不错的入场时机。
另外，有一组数据，因为还没有正式发布，这里也简单截个图分享给大家：今天分享大概如上。不少粉丝反馈我们的分享比较枯燥，一方面是文笔的问题，表达能力有限；另一方面是数据能够很直观的反映市场，我们多说一句话都觉得是废话。
当然，考虑到不少朋友理解起来还是很费劲，对于这一类朋友，可以考虑参加我们的线下沙龙，我们当面沟通。一旦你真正掌握用数据解读市场的方法，你觉得减少很多不必要的焦虑。
服务介绍
另外也总有朋友工作太忙，无暇兼顾购房大业，可以了解一下我们团队的服务。搜哥团队已经搭建了数据服务会员、1V1咨询服务、一站式买房服务、社区交流四大业务架构。扫码加团队助理了解。
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