房子公正而不过户无效

依据《民法典》的规定，房屋的产权是以登记为准的，房屋交易即便办理了公证，但还是以过户登记为准，如果不进行产权登记，可能会造成自己的利益损害。

因房屋质量引起的纠纷

因逾期办理过户手续引起的纠纷 

卖方采用不支付房款的方法，卖方想毁约时采用不办过户手续。

若买房对这套房子志在必得，记得尽早起诉，并申请房屋保全，避免买房一房二买或在抵押。

因中介方行为引起的纠纷

卖方或买方在与中介公司签订居间协议后跳单，造成中介公司中介费的损失，中介公司可以根据协议上的约定追究其责任。

中介公司在进行居间和代理时，因其的不规范、不尽责对买卖双方或任何一方造成损失的，也可依据居间协议上的约定追究及责任。

解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷

要求解除合同或确认合同无效，一般是在另一方有重大违约的行为的情况下发生的，这类案件一般还会伴随着赔偿损失的请求。法院在审理这类案件是，会根据双方过错程度的不同来判定各方承担的责任。

因户口迁移引起的纠纷

房屋交付后，买方才发现房内有卖方的户口或他人的户口，即使合同中约定卖方应当保证户口迁走，但这类户口迁移纠纷法院是不会受理的。所以此类纠纷案件暂时不能通过法律途径解决。

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