购房风向标已指向“降利息”和“取消限价”，新的政策已经出台，让购房者看到了一线希望。近些年，房地产市场的调控政策层出不穷，但效果却始终不尽如人意。今年1-8月，商品房销售额下跌3.2%，销售面积下降7.1%，这使得政府部门再次反思房地产市场的政策调控。尽管如此，从更长远的角度来看，房地产市场仍有复苏的可能性。

最近，两个中央部门发布了一则关于降低存量首套住房贷款利率的通知，这对广大购房者来说是一个重要的利好消息。根据统计数据显示，房贷利率每下调0.5%，就能减少13-15万元的利息，同时月供也能减少约500元。这对于那些有购房计划且有贷款需求的人来说，无疑是一个重要的经济优惠。

此外，广州市也取消了楼市限价政策，给房价下跌带来了新的可能性。随着楼市限价政策的取消，房价出现下跌的可能性大大增加。然而，我们也要注意到，房价的下跌仍受到一定的限制，幅度不会太大，而且有一定的时间限制。因此，对于那些计划购房的人来说，把握购房的时机非常重要。

面对新的政策利好，我们应该如何决策呢？首先，我们要结合自身的经济情况和生活规划来决定是否购房。购房是一项大额投资，需要考虑到自身的可承受能力和未来发展的规划。其次，我们还要关注市场走势和政策动态。随时了解政府发布的房地产政策，掌握市场的供需关系和价格趋势，可以有助于我们做出明智的决策。

此外，我们还可以通过一些方法来规避房地产市场风险。首先，我们可以选择一些有潜力的地区进行投资。城市的发展规划、经济基础、人口流动等方面都可以考虑在内，来寻找那些有增值潜力的地区。其次，我们可以选择购买二手房，通过二手房市场的流通，可以较为准确地了解房价趋势和真实的市场信息。

总之，虽然房地产市场的政策调控长期以来都面临着一些困境和难题，但新的政策出台给购房者带来了新的希望。降低存量首套住房贷款利率和取消楼市限价政策无疑是给购房者带来了经济优惠和价格下跌的可能性。然而，我们在购房时仍需谨慎，结合自身情况决定是否购房和何时购房，同时要了解市场走势和政策动态，寻找风险可控的投资机会。

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