近两年，受经济周期、楼市调控政策、国际大环境等因素的影响，房地产行业发生着深刻的变革，行业的运行逻辑发生巨变，很多习以为常的事情被颠覆。地方政府出台了多项措施，从贷款利率、公积金等方面，支持刚需及改善型置业群体的购房需求。在利率方面，2023年房贷利率前所未有的下调。根据最新的LPR数据，对标房贷利率的5年期LPR一路降至4.2%，在加上央行以及地方的利率利好政策，目前太原首套房贷利率普遍在3.7%左右。相比2021年5.3%左右的利率，已达到历史最低点。综合太原的购房政策和房贷利率这两个影响购房者置业决策的重要因素，目前的太原的购房成本已经降至自2018年以来的最低点。与此同时，各大房企为冲刺业绩目标往往会拿出比以往更有诚意的优惠，因此年末也是购房者“捡漏”的好时机。作为内环板块极具竞争力的热销项目，金地·峯境的优势在哪里？本期特邀太原地产知名媒体---房天下，从地段交通、配套、小区进度、户型、品牌等多维度详细测评金地·峯境，为您置业提供参考。立体交通网络成型
出行畅达指数 ★★★★☆
纵横交错的交通路网是城市的经脉，承担着经济资源的交流疏通。城市沿着交通的延伸方向而生长，呈现繁华丰盛的生活图景。金地·峯境立足内城核芯区域，紧邻建设路，背靠东中环、北中环等城市交通主干道。也有北沙河快速路贯穿于此，一路无红绿灯，畅通无阻，通达全城，可在十余分钟内到达周边繁华商圈。除了主干道，四通八达的路网也是片区发展不可或缺的一部分。这里有多条道路纵横交织，胜利街、迎春街、敦化路等路网交错，形成了该片区发达的交通体系。完善的配套直接决定了住宅的居住价值、生活价值以及未来价值。无论城市如何更新，人居空间形态如何变化，配套齐全、生活场景丰富的楼盘，都备受当代购房者青睐。金地·峯境周边的商业、教育、医疗等配套设施齐备，在项目的正对面就有一个大型的农贸市场，可满足居民日常买菜、海鲜、水果等非常细碎具体的日常需求。如果想要更高层次的社交、购物、娱乐和时尚，项目周边经过近几年的发展，大型商业配套早已成型，汇聚了包括泰享里、多彩城、富力广场、万达、柳巷等各大商业配套，构建10分钟繁华生活圈。在教育方面，项目三公里范围内汇聚10所幼儿园、13所小学、以及7所中学，可满足周边居民一站式的教育需求。就项目自身而言，而且将引进优质教育资源，自建高品质的幼儿园，让业主实现在小区内接送学龄前儿童，方便省事又安全。在医疗方面，项目周边密集分布有山西省第三医院、山西省儿童医院、山西省中西医结合医院等三甲医院，优质医疗资源环绕，呵护周边居民健康。当房子的本质逐渐回归到居住本身，产品力就会被放大。金地·峯境一期自面市以来就受到购房者的追捧，首开去化达到90%，实现了逆市热销。二期产品在精研客户需求的技术上迭代升级，在居住的舒适度、质感等方面提升。目前二期迭代产品主推约89㎡经典两居、约95㎡百变两居、约105㎡经济型三居、约122㎡舒适三居、约143㎡功能型四居、以及约163-173㎡阔绰型四居。涵盖刚需、刚改及改善型置业群体需求，从功能、品质、到细节，都给太原购房者带来耳目一新的人居体验。以约89㎡两居为例，该户型为两室一厅一厨一卫全明户型，两面宽朝阳，即主卧、客厅朝阳，保障整个家有充足的阳光照射。LDKB一体化设计，将厨房、餐厅、客厅、阳台打通连成一片，使空间实现高度开放形态，继而提升空间的通透性。卫生间是目前流行性的三段式，干湿分离，可以做到家人在使用时互不打扰，能有效利用空间。值得一提的是，约89㎡的卫生间是明卫，能实现通风自由，使室内空气更加清新，目前太原市场大多数两居产品做不到这一点。95㎡户型为两室两厅一厨一卫的全明设计，该户型功能分区明显，动静分离。客厅、餐厅、厨房等日常生活中承载家务和娱乐功能，活动较为频繁的区域，靠近入户门布置；而提供休息的静区，布置在户型内侧。且每个独立空间内都有窗户，使整个家的通风环境达到最佳。
该户型一大特点在于，业主可以根据日常居家需求，将阳台空间和部分客厅空间整合利用，改造成为一个儿童房、茶室等休闲区、功能区、或者会客区。空间利用率更高，同时提升居家生活便利性。目前，两居产品在太原还是有相当一部分市场需求的。前段时间引起大家广泛讨论的“新房改”，为整个楼市改革指明了方向。简单说就是将房地产市场分为两条腿走路，一个是纯商品房市场，一个是保障房。对于新市民、青年人来说，如果暂时没有能力负担商品房，可以申请保障房，但是保障房只有居住功能，不能买卖。预计在人口300万的城市试点，太原在列。目前太原市场的房价已经回归理性，城市新市民、青年人如果选择价位合理、面积不大的商品房，金地·峯境的两居产品不失为一个更好的选择。工程进度透明、园林实景呈现
业主放心指数 ★★★★★
在愈加理性的市场环境下，购房者更加关注品牌实力、能否按时交房、项目质量是否过关。金地践行负责任房企的使命和担当，用镜头记录建筑的进度，精心雕琢家的每一处细节，保质保进度，在金地·峯境项目全体人员紧密合作、日夜坚守下，项目施工目前正有条不紊地进行中，工程进度也在快速推进。力争向购房者和市场交出满意答卷。为了让业主和广大购房者更了解、更放心自己家的建筑品质，金地·峯境从不同角度定期向准业主呈现家的生长过程，通过售楼处的展板、官方公众号等公开渠道向公众展示，让家的轮廓愈加清晰动人，也展示了项目对自身工程进度的自信，无惧业主和市场的检验。据了解，目前金地·峯境一期楼栋已经全部封顶，已经在做交房前的准备工作。二期楼栋5#6#楼已经封顶，1#楼主体施工至21层、3#楼主体施工至23层、8#楼主体施工至29层。金地·峯境项目不仅施工进度领先，还在交付前实现了园林的实景呈现。从效果的概念到实景的落地，考验的不止是购房者的眼光，更考验开发商的兑现能力。9月1日，金地·峯境一期园林盛大开放，吸引众多业主及购房者参观。项目后续还不断根据反馈完善细节，体现了项目的严谨态度和匠心。园林实景
楼市调整期 品牌房企实力更胜一筹
品牌力指数 ★★★★★
金地集团，1988年初创于中国深圳，始于深圳市福田区国资委，被誉为中国四大房企“招保万金”之一。在国内开发业务覆盖全国7大区域、78座城市、服务100万＋业主。布局9大业务板块，截至2022年，总资产约4194亿元。稳居三道红线绿档。在行业变革期，不少开发商受到融资、债务等因素的影响身陷囹圄，所开发的项目陷入延期交房甚至烂尾的围危机。金地集团稳扎稳打，现金流相对充裕且销售业绩良好，是本轮房地产行业深度调整周期中表现非常稳健的一家房企。在百强房企的大洗牌中，金地也表现优异。根据中指研究院最新数据显示，2023年1-10月中国房地产企业销售榜单中，金地集团已经跻身全国前十。作为衡量小区品质的重要因素之一，金地·峯境项目采用金地物业。作为2022年中国物业企业排名前十、服务规模和经营业绩排名前十的实力物业企业，在业主入住后将提供全能智慧生活、定制服务等，24小时为业主保驾护航。金地·峯境位于杏花岭敦化南路88号，主推建面约89-143㎡户型，一期即将交付，二期封顶在望。项目均价约9200元/㎡，支持一次性和按揭付款。
本资料内容制作时间为2023年11月，仅作为项目宣传推广使用，不构成任何开发商的承诺与要约，具体以政府部门审批通过的文件及《商品房买卖合同》的约定为准。本公司有权对内容进行修改和调整，敬请留意最新资料。开发商为：太原新城晋悦房地产开发有限公司；受托管理方：金地房地产建设管理有限公司，备案名为：峯境瑞府(敦化南路棚户区改造及清空土地上的房地产开发项目)。此公众号不以盈利为目的，如涉及作品内容、版权和其他问题请及时联系，我们将第一时间删除内容，本公众号拥有对此声明的最终解释权。
