据彭博社报道：与欧洲其它城市相比，希腊雅典的房价上涨速度更快。数据显示，雅典的房价在10月份上涨了12.2%，几乎是斯德哥尔摩涨幅的3倍，与巴黎等城市的房价下跌形成了鲜明对比。

据房地产网站Spitogatos最新发布报告显示，在2023年第三季度，希腊各地住房的售价和租赁价格都普遍持续上升，其中比雷埃夫斯地区的房价涨幅超过23%，紧随其后的雅典西郊地区涨幅为19.2%。

央行数据，希腊房价涨幅不断超过历史新高。与2022年同期相比，2023年第一季度希腊全国的房价同比上涨了14.5%，尤为明显的是：雅典地区的涨幅达到了16.5%。

希腊 – 公寓价格指数（来源：希腊银行、欧洲银行研究）

如图，从2017年第三季度到2023年第一季度，希腊房价累计上涨49.3%，挽回了一大部分希腊债务危机期间的损失。

希腊央行通过《金融稳定报告》公布的数据显示，2023年第二季度公寓价格（名义价值）同比增长13.9%，而2022年的增幅为11.8%。 2023年第二季度新公寓（5年以下）价格年均上涨13.8%，而旧公寓价格上涨14.1%。

事实上希腊房价距离金融危机前的历史高位仍相去甚远。 根据希腊央行编制的全国公寓价格指数，该指数在2008年出现最高值（101.7），随后稳步下降，在2017年创下最低值（59） 。 此后，公寓价格指数录得稳步上升趋势，2023年第二季度达到90.6，较最高点下降11.1%。

过去十年，希腊房地产市场因财政危机和深度衰退而面临重大挑战。 近年来令人印象深刻的复苏，一方面是由于政治稳定，另一方面是由于积极的宏观经济发展，综合因素推动，导致投资复苏和国家信用评级升级至投资级，一派欣欣向荣。

希腊经济复苏，也提升了本地人的购买力。希腊预计今年的GDP增长速度将超过欧盟其它国家，人均GDP预计将在今年回到2009年的水平，超过21000欧元。

雅典-阿提卡地区房地产协会主席将价格上涨归因于“黄金签证”计划刺激的需求所致，并揭示了市场上房源短缺的现状。‍

据希腊央行估计，尽管国内和全球经济存在不确定性，但希腊住宅房地产市场的预期仍然乐观。 短期内，预计主要来自国外的投资兴趣仍将保持强劲。除雅典之外，希腊其它地区的房地产市场也十分繁荣。

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