11月28日-30日，主城共有3盘817套房源进行了价格公示，包括远洋未央华府、招商雲山間和中建山海境。
3盘整体楼幢均价约1.4-2.4万/㎡，建面区间约86-188㎡之间！
具体公示信息如下：
1、远洋未央华府
项目位于未央区北辰路以西，环湖路以东，启源五路以南，启源四路以北。
公示2栋楼共389套毛坯房源，全部为33层的高层。整体楼幢均价约1.43-1.5万/㎡，建筑面积区间约86-121㎡。
| 12#楼，共197套房源，楼幢均价约15092元/㎡，建筑面积约86-121㎡；
| 15#楼，共192套房源，楼幢均价约19304元/㎡，建筑面积区间约88.12-89.74㎡。
短评：
从位置来看，项目属于未央湖板块，东侧紧邻地铁10号线未央湖站（在建），南侧一路之隔就是王家棚小学。
从体量来看，远洋未央华府占地195亩，是目前城北体量最大的住宅项目，共规划31栋住宅，由高层、小高组成，另外社区内配有一所幼儿园，项目的商业用地后期将打造约1.9万㎡的商业体，弥补区域内的商业配套不足。
整体来看，虽然远洋未央华府的小户型产品，在产品规划、价格方面都比较有优势，但今年的登记数据确实一般！据悉，项目在11月26日已经展开了第四次工地开放日活动，后续的工程进度楼市也将持续进行跟进！
公示2栋楼共112套毛坯房源，全部为14层的小高层。整体楼幢均价约2.35-2.42万/㎡，建筑面积区间约152-188㎡。| 4#楼，共56套房源，楼幢均价约23585元/㎡，建筑面积约152-164㎡；| 14#楼，共56套房源，楼幢均价约24206元/㎡，建筑面积约188.86㎡。项目占地面积约89.08亩，容积率为2.0，规划14栋小高层产品，主打“第四代住宅”，也是招商首次在航天板块打造的招商TOP级产品。整体来看，招商雲山間优势很明显，首先容积率仅约2.0，远低于目前西安主城区普遍高端改善项目2.8的容积率，也注定了它的高端基因和天赋。其次，在建筑立面的设计打造上，借鉴国际先进的折叠建筑理念和航天工业美学，尤其在景观方面，除了自身约4.7万㎡社区园林，借地势高差还对建筑进行错落处理，形成了立体景观效果。在产品上的发力也肉眼可见，比如超过50%的窗地比，在户型尺度上最小的室内也做到了10米南向景宽、最大270°的转角光幕等等。公示2栋楼共316套毛坯房源，全部为26层的高层。整体楼幢均价约2.33万/㎡左右，建筑面积区间约110-134㎡。| 15#楼，共134套房源，楼幢均价约23325元/㎡，建筑面积约110-134㎡；| 16#楼，共182套房源，楼幢均价约23460元/㎡，建筑面积区间约110-133㎡；值得一提的是，山海境不但是软件新城首个TOD项目，也是唯一集办公商业住宅为一体的TOD项目。项目总占地约235.75亩，共规划19栋楼，容积率2.6，绿化率约40.55%。主力建面户型约110㎡、133㎡和143㎡，楼间距最低约70米，最大达到160米左右，这个参数确实很nice！
▲项目早期实拍图交通方面，距离高新云轨云水一路站约600米，3号线鱼化寨站大概1.5公里距离，除此之外，东北角还临近地铁3号线二期（规划中）和地铁12号线换乘站（规划中）；项目周边也有多所学校环绕，包括高新十九小、高新十八小、高新第四初级中学等等。而且项目约110-133㎡中小面积房源货量最多，总价算下来，入手门槛相比周边改善项目还是比较低的！既完全可以满足刚改，又可以达到改善购房者的多重置业需求。对预算有限又想入驻高新的购房朋友们可以重点关注此项目！1、如有购房诉求，可致电15529625698联系本微客服，安排资深专业买房顾问提供贴心服务。2、还可长按下面的二维码，添加本微客服微信，咨询交流置业事宜：
