最近关于XX城市房价跌了多少的报道在网上层出不穷，实际上讨论这个数字究竟是多少意义不大。最重要的是，这个变化告诉了社会和老百姓，房子并不是永远只涨不跌的，“早买早享受”并不是真理。
实际上，从我国房地产商品化至今，似乎还没有人感受到真正的房价下跌是什么滋味，因为房价一直是在蹭蹭蹭的往上涨，可以理解为中国的房地产就是最大的蓄水池，抵抗钱变毛最大的依赖就是那一本本房产证了，确实有很多人确实靠房地产完成了财富原始积累甚至是阶层跨越的。
早几年，全社会“唯房论”的氛围达到了什么程度呢？就是说尤其是在一二线城市，你去外面吃饭，不管是你的饭桌上还是在隔壁的饭桌上，开口闭口就是现在房价多少了，XXX的身家现在达到多少了，XXX哪一年买的哪里的房子多少钱现在涨到多少了，等等。
有上市公司业绩不达预期，没关心，卖几套房子；民营企业老板生意不顺，没关系，手上好几套房子出租呢，而且已经抵押给银行换了大量的流动性；公务员工资每年刚性上涨，无压力，还有很多空地等着挂牌转让呢，卖一块地解决不了的话，那就两块三块。
全社会都在讨论房子，有了钱不惜掏空“六个钱包”都去买房子，暂时借点钱付首付多背点房贷没关系，等房价涨一涨压力就没那么大了。
往往大多数人都形成这种预期之后，事情就有可能要发生变化了。
有人说房价涨不动了是因为老百姓的收入跟不上房价涨幅，有人说是因为人口增长乏力韭菜不够用了，还有人说是因为计划生育，孩子越来越少，房子越来越多，过剩了。
其实我认为原因很简单，但是有些人可能不愿意相信这个答案，那就是主要城市房价的绝对水平太高了。比如大多数2020年之后买房子的人，他们如果认可这一条，就不会在高位选择购入或者置换房产，或者他们也相信房价是高的，但是相信以后可以以更高的价格甩给接盘侠。
“唯房论”的氛围下，没有人会认真做实业，搞创新，因为跟买房子、买地相比，做这些是得不偿失的。在这种预期之下，房地产行业自然而言就会成为最大的“吸血鬼”，金融机构的钱也会自然而然地向地产相关行业流动，监管再怎么阻拦也拦不住。就会产生一种社会发现了创造财富的永动机似的，甚至出现了“上车论”，就是谁跳上了房地产这趟车就可以躺赢，还没上车的一切目标就是先上车。
只有像现在这样，打破一直以来形成的刚性预期，才真的有可能会形成“一鲸落，万物生”的新局面。
当然，也有一种可能，那就是房地产行业的陨落，并不一定必然意味着其它行业的崛起，我都能看到的问题，决策层估计早就已经研究出来了。或许这正说明了除了房地产行业之外，没有其它的可替代性行业，可以发挥类似于房地产所起的作用。
不过不管咋说，扭转这种预期一定是有其正面效应的。比如说，最近消费领域有句话叫“买的起3万单价房子的人，不一定消费得起300块钱的自助餐”、“住1000万的房子，怎么还在垃圾桶里捡废品”等等奇葩的社会现象。对真心想做事，靠双手和智慧改变自己命运的任来说，真不是坏事，总比继续不计代价玩击鼓传花的“勇敢者游戏”好太多了。
