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整体情况

据全国房价行情网，2023年11月，湖州最新二手房住宅挂牌均价13143元/㎡，平均总价为152万元，售租比42，挂牌数量2346套，下降19.99%。

从二手房挂牌均价来看，11月挂牌均价13143元/㎡，创近13月以来的新低，挂牌均价较上月环比下跌0.6%；较去年11月同比下跌8.36%。

（湖州区市县房价情况）

注：热门小区数据样本为南太湖二手房挂牌房源量最多的15个小区，统计截至2023年11月30日

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次新房猛增

此外，最近湖州刚交付的部分楼盘，出现了二手房疯狂挂牌的现象，据小编不完全统计：长东板块卓越府（11月交付），二手房挂牌量超150套；绿地·新里雲上府（9月交付），二手房挂牌量近100套。

（数据来源于贝壳网）

有网友称，楼盘短期内大量二手房挂牌，估计有大量的投资客在抛售，但从挂牌价格来看，没有太多的“跳水价”。

卓越府二手房挂牌房源以高层和洋房为主，挂牌价格区间在1.4万元/m²-2万元/m²。（相关链接：湖州二楼盘刚交付 超200套二手房上架）

据小编观察，目前挂牌价格与实际成交价还是存在一定的差距。

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