编译：加东地产

Rothesay的开发商斯蒂芬·莫尔特比提出了一个包括54个联排别墅的项目，他表示这将使年轻家庭能够拥有房屋，并帮助老年人在一个密度较低的社区中减少房屋面积。

提议的新分区名为格伦加里庄园，计划建在学校大道和凯特琳街附近的费尔瓦尔小学周围，其中两个相邻的空地分别为1.4公顷和1.55公顷。

莫尔特比的分区计划包括八个区块，每个区块将在三年内建造六到八个联排别墅。该项目包括一层和两层的联排别墅，面积在1,200到1,500平方英尺之间，售价在低于40万加元的范围内。

但在他可以开始浇筑基础之前，需要在Rothesay镇将这些地块从独立住宅区改为多户住宅区。

莫尔特比在本周的一次公听会上表示，他的开发计划“出于许多原因是重要的”。

“更具体地说，它将为长期居民寻求减少房屋面积以及年轻家庭寻找首套房屋的人提供一种迫切需要的选择。”

他指出，截至11月15日，只有七套房子待售，平均售价超过70万加元。

他说：“这对于寻找满足他们当前需求的房屋的现有居民来说并不多见。”他指出，他的开发项目靠近凯特琳街上的现有联排别墅，并且该地区被城镇指定为中密度开发区。

52岁的莫尔特比在耶鲁大学曾打过冰球，后来进行了短暂的职业生涯，强调罗瑟贝只有3%的土地包含中密度开发。

2020年罗瑟贝市计划要求该镇确保未来的增长优先考虑密集的发展模式，并减少无序扩张。

莫尔特比于2019年通过他的MR投资公司购得这些空地，向格伦登和埃莉诺·阿姆斯特朗支付了9万加元购得较小的地块，向罗伯特·加里和温迪·迈尔斯支付了同样的金额购得另一块地。

12月11日，Rothesay市议会将对该区域的一读进行有关重新划分地块用途的提案。

约翰·贾维，Rothesay镇经理，在会议上表示，工作人员建议市议会批准这一区域性变更。他还表示，该地点只有一条道路，没有排水问题。

“这满足了社区的需求，”他说。

三名居民对与建造54套新房屋相关的交通拥堵提出了担忧，但贾维表示，该镇已经在评估艾萨克街和冈多拉角路附近的信号灯需求。此外，该市正在考虑在较长时期内为该社区提供另一入口。

对增加密度的呼吁

Jeff Cyr，Envision的经济情报和房地产执行董事，支持该开发项目。他说，圣约翰地区去年增加了3,000人口，但只建造了约40%到50%的住房。

“这是一个巨大的挑战，”他说。

Envision最近呼吁地区的市政当局利用他们的“影响力”帮助开发商获得更多的密度。

在公开会议结束时，莫尔特比告诉那些担心交通的人，三年的建设期足以给城镇足够的时间来解决交通拥堵问题。

“有完美的地点吗？土地是有限的，”他告诉与会者。

莫尔特比是最近敦促该市申请新的联邦住房加速基金资助基础设施的三名Rothesay开发商之一，该地区被称为“山坡南部”。