一、工作机制

区自然资源和规划局牵头负责二手房转移登记及水电气联动过户“一件事一次办”业务办理工作。不动产登记中心设置“一件事一次办”窗口,对二手房转移登记及水电气联动过户“一件事一次办”实行一窗综合受理。不动产登记机构发挥牵头作用,汇总收取二手房转移登记及水电气联动过户“一件事一次办”一套申报材料,将申报表单和申报材料录入上传至河北省不动产登记“一窗受理”平台,及时推送至有关部门办理;住建、税务、不动产登记等部门业务系统同步并行办理房屋交易合同网签备案、房地产交易税费申报、不动产统一登记,住建、税务、不动产登记、水电气等单位(部门)等部门按职责分工协同配合,强化线上线下审批协同,实行并联审批,将不动产登记结果通过省一体化政务服务平台共享水电气等单位(部门)办理联动过户,实现申请人只需一次提交一套材料,即可办理房屋交易合同网签备案、房地产交易税费申报、不动产统一登记、电表过户、水表过户、天然气表过户等业务,最大程度减少申请人跑动次数,缩短办理时限。

河北省不动产登记“一窗受理”平台、河北省一体化政务服务平台为二手房转移登记及水电气联动过户“一件事一次办”提供技术平台支撑。

二、办事指南

（一）办理条件

1、二手房转移的登记原因文件需齐全、有效;

2、申请转移的二手房与登记原因文件记载一致;

3、二手房被查封的,不予办理转移登记;

4、二手房有异议登记的,受让方需签署知悉存在异议登记并自担风险的书面承诺;

5、二手房依法应当缴纳土地价款的,需提交土地价款缴纳凭证;

6、申请二手房转移的登记事项与不动产登记簿的记载需一致;

7、申请转移的二手房涉及的水、电、气需无欠费、无争议;

8、设有抵押权、处于出租状态的二手房,暂不列入二手房转移登记及水电气联动过户“一件事一次办”范围。

（二）办理情形

二手房转移登记及水电气联动过户“一件事一次办”暂适用于个人全款买卖二手房(不含抵押)及水电气联动过户的办理情形。

（三）办理时限

3个工作日。

（四）申报材料

二手房转移登记及水电气联动过户“一件事一次办”申办材料整合了办理房屋交易合同网签备案、房地产交易税费申报、不动产统一登记、电表过户、水表过户、天然气表过户等事项的重复申报材料,以及通过电子证照和数据共享免于申报的材料,实行一套材料一次提交。

二手房转移登记及水电气联动过户一套申报材料

二手房转移登记及水电气联动过户流程图