触底不一定。情况非常复杂，不是单一因素可以得出结论的。普通购房者可以参考以下两个方面。

如果把房子看成和车一样的消费品，那么只要买得起就可以消费。从这个角度看，根据各个城市的收入情况，每个月的还款金额在收入的30%是合理房价。比如夫妻双方月收入各5000，那么他们可以买大约100万左右的房，首付30万，每个月贷款还3000多。按照建筑面积90平米，房价11000元/平米比较合理。

第二种就是租金水平，如果100万的房子，每年租金可以收到3万或以上，有闲钱的人可以当作资产配置。

因此，这两个指标是底部区域，但不是绝对底，有可能短期受情绪影响会跌过头，最终会回归。

网上流传的第一次买房的十点建议：


1、买房是普通人翻身最快的方式，也许前面几年会辛苦，但是5年后一定会弯道超车。买房绝对是穷人致富的最佳途径，没有之一。


2、预算不足的时候，就买豪宅板块的普通住宅，千万别买棚户区或者远郊豪宅。


3、尽量选三居室或者能够改成三居的灵活户型，两室不够用。


4、房价洼地的地方要谨慎，洼地的发展一般要5到10年，甚至有可能永远是洼地，相信市场，便宜没好货。


5、如果你非要买老破小，只有两个理由，要么地段顶级，要么学区顶级。


6、买房就是买配套，有价值的配套有：学区、地铁、商场、CBD、江河湖畔，高铁站、机场、游乐场意义不大。


7、越靠近市中心，地铁对于房价的影响就越小，反之越大，别搞反了。


8、不要买海外房产、旅游度假房产、商铺公寓小产权、动迁房、法拍房、翻新房，只买有产权的商品房，这才是流通性的唯一保障。


9、如果在大城市打工，就不要回三四线城市买房。


10、第一套很重要，买对第一套才有机会升值裂变第二、第三套。如果第一套错了，就会步步为错。

​