2023年说起房子，大家都隐隐作痛，面对恒大等一大批开发商的暴雷，大家对楼市都普遍不看好，但是福建省龙岩市长汀县的楼市却飙至1.5万/平方米，高的非常离谱，甚至比福建沿海的泉州、漳州还高。

长汀县属于福建省龙岩市下辖县，和江西瑞金接壤，地处闽赣边陲要冲的福建的西部山区，汉代置县，唐开元二十四年（736年）建汀州，成为福建五大州，有客家首府之称的美誉。

一、为什么房价高的离谱呢？

（一）受地理位置影响，人多地少供需关系。

福建是典型的“八山一水一分田”，长汀属于典型的山区地形，受武夷山等山脉的影响，因此土地面积非常狭小，而长汀县人口有50多万，人口也主要集中在县城，人口多土地少，这种情况下人多地少的矛盾就非常突出，自然受供养关系影响导致房价高。

县城四面都被大山包裹着，虽有向策武镇方向开发新城，但相关配套等基础设施还不完善，造成老县城可开发土地紧缺，供不应求。老城区好的楼盘飙升至1.5万平方米，所以很多1.3万元平方米大家都疯着抢。

这种情况在不少山城地区也并不少常见，比如浙江的衢州下辖县、浙江丽水市；广东梅州五华县的房价都超越了梅州市区；广东揭阳市普宁市房价超过了揭阳市区。

（二）长汀人民有钱：

因为长汀地处闽赣山区，交通不便，在家就业机会非常少，导致长汀人穷则思变，于是只有走出去才有出路。自古以来长汀人民都艰苦奋斗，敢于向命运做斗争。

长汀县在土地革命时期就建立第一个县级苏维埃政权，有闽西老区二十年红旗不倒的口号。因此长汀人非常敢闯敢拼外出创业者老板居多。

比如濯田人在晋江开鞋厂到广东卖猪肉，新桥人在北京卖调料，龙岩距离厦门、泉州、漳州也比较近，客家人吃苦耐劳的精神在长汀人中得到充分的彰显，在外挣到了钱自然就容易炒高房价。

（三）客家人安土重迁的思想观念

长汀是客家首府，几千年的崇文重教让客家人有安土重迁、落叶归根的“家”观念，无论生意做的多好，都不能忘记自己的家乡，不能忘记自己的宗祠。

因此长汀各种“李氏宗祠”、“吴氏宗祠”等宗祠文化比较兴盛，外面混得再好在老家至少都要有个房子，这种思想已经根深蒂固，因此导致很多人哪怕外出务工、外出定居了家里也空着有房子。

二、虚高的房价和当地收入、就业水平完全不匹配

长汀的房价位于龙岩市之首，但是长汀缺乏相关产业支柱，以农业为主，工业方面也没有大型的支柱型产业并不像上杭县有紫金矿业这样巨无霸的龙头企业，漳平市还有相关矿产资源。

长汀普遍工资在3000-3500元左右，和中西部普通的小县城的收入并没有什么区别，同时因为缺乏产业支柱导致就业岗位少，大批青年人不得不外出谋生，前往厦漳泉地区就业。

长汀GDP的背后是否是泡沫房地产行业在支撑着呢？炒的非常离谱的房价和当地的收入、就业完全不匹配，也不知道留在本地人生活幸福指数高嘛？