这是顺哥第575篇原创

全国100个重点城市中，有99个城市的二手房价格都在下跌。

数据非常的难看，

特别是在当前救市政策频出的背景下，

中指研究院的数据，11月份里，这100个城市二手房平均价格环比下跌0.56%，这是连续19个月下跌了。

这说明，消费者，也就是买方，对二手房仍然购买热情不高，

当下来看，二手房市场仍处于持续阴跌的状态，

虽然放松限购政策频出，

但似乎没有真正的刺激到市场价格复苏，

有些房主怕以后一直跌下去，于是想尽早跌价出手

最近有读者后台私信顺哥，问能不能把手上的房子给卖了，怕今年不卖，明年更不好出手，

确实，虽然有政策出来，但目前二手房没有出现牛市上涨的动向，

二手房是楼市的晴雨表，

二手房的价格持续下跌，也减轻了新房和二手房倒挂的现象。

最后也会造成新房越来越不好卖，二手房的价格则越来越低，以价换量，市场份额占比越来越高。

也就是说，二手房成交的面积是有增加的。

10月份，克尔瑞数据监测的17个城市，二手房的成交面积环比增加1%，同比增加了22%。

也就是说，二手房成交的价格确实一直在阴跌，但是成交的数量在增加。

像南京、郑州、合肥等二线城市，他们的二手房成交量均大于新房。

例如郑州，2018年，二手房成交量只占20%，现在占50%。

原因除了因为新房这两年拿地少，新盘供应少，烂尾楼多等之外，

还因为二手房一直阴跌，导致性价比变高了。

所以买房者，看到原来中意的房子，降价了很多，还是有动力去买的。

顺哥一直劝大家不要有新房情节，不如多看看精装修过的二手房，真的是自住、出租都超级省事、便宜。

有时候不是新房不好，而是二手房更有性价比。

11月新房百强企业的销量同比去年，下降三成。

就是说新房的售出量还是不太理想。

新房的销量一直处于持续的跌跌不休中。

虽然出台了一系列的救市举措，但是市场复苏动力依然不足，

虽然说，买房人还可以观望几个月，

但是熊市不卖房，不管怎样，我们对楼市前景还是看好，只是恢复需要时间罢了。

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