二手房市场热度依旧！

根据杭房数据，11月杭州二手房成交7368套；其中住宅6941套，非住宅427套，非住宅占比5.8%。环比10月5286套，上涨39.4%；同比去年11月4832套，上涨52.5%。

11月杭州二手房签约均价30618元；环比10月31157元，下跌3.0%同比去年11月30612元，上涨0%。

11月，临平共成交815套，其中住宅775套，非住宅40套，位列全杭州第六。

下面让我们看一下临平二手房成交前100的小区名单。

1、98良熟新苑签约均价为1.69万/㎡，99汀州花苑签约均价为1.69万/㎡。

2、由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同，同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同，本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价，内容仅供参考，请勿作为购房标准。

从整体榜单来看，成交榜前五的小区单价都在2万/㎡左右，由此可见刚需人群在新政的影响下还是很大的。

10月临平二手房排名第一的小区为复地连城国际花园共成交22套，该数据在全杭州也能排到前十。

该小区签约均价2.17万元/㎡，小区距离乔司地铁口直线距离900米。

小区体量较大，户型跨度也比较广，从一居57方到五居174方都有，几乎满足刚需到改善所有人的需求。

周边有着丰收湖公园、算力小镇等配套，住宅小区众多，生活气息浓厚。

新希望锦畔云汀11月成交18套，签约均价2.04万元/㎡，该项目近九号线荷禹路地铁站也是今年刚交付的新楼盘。

金都夏宫11月成交17套，签约均价1.93万元/㎡，金都夏宫是临平东湖的超级大盘，总建筑面积50万方，总户数3600余户，其中包括高层、小高层、洋房和排屋等多种物业类型。

从市场整体环境来看，新政的影响正在逐步减弱，据我爱我家数据，11月上旬杭州市区（含富阳不含临安）共成交二手房4438套，即单周成交量都在2000套以上。而到了11月下旬，成交节奏开始放缓，不足4000套。

同时，新增房源与带看数据的下滑也预示着新政后劲不足。不出意外的话，12月的二手房成交量基本不会超过11月的数据；明年的1-2月接近年关，成交量大概还会持续下跌。

这个11月，或许已经是二手房的高光时刻了。

不过临平就在近日又出了临平版新政，临平版新政主要利好于新房市场，这对于临平现有在售楼盘还是不小的福音。

不少符合条件的购房者也能因为此次新政省下几万元，这还是有一定吸引力。

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