大家好，我是老何，一个干了10几年服装和电商，现在干点中介业务的生意人。

一个和大家一样想房子越买越买越大，越买越好的朋友。

(断烟第30天）作为一个烟龄18年的老烟枪，狠不狠干就完了。

不抽烟的感觉真爽，这里建议抽烟的男读者早点断掉，比赚200万还值。

其实连续每天健身房锻炼也持续几十天了

现在的心态就是每天自律一点点，每天变好一点点

今天的你比昨天的你更好，明天的你比今天的你更好就对了

只有足够自律才能获得更多自由

有想和我一样对自己狠一点的朋友可以加我微信 Dyyg585858 拉你进我的房产群交流如何戒烟，健身

祝大家买房早日买到毕业款

以下内容来自老何直播间，不同于经过大脑深度思考过文章编辑，更多的是内心的观点输出。

直播间粉丝问：现在下降的行情种该抄底一手还是二手？

老何答：

现在确实是在降价呀，真的在降价，到处都在降。哎！

我感觉今年就这样子了，兄弟们到过年前吧，我感觉市场就这样子了。好是好不起来了。可能过完年之后，会有一波小阳春。此时此刻好是好不起来了。

如果你们但凡是现在一定要上车的或者二套房的，或者有一定的投资属性的，我建议你们现在此时此刻一定要认真的去看一看市场上的二手房。各个小区，包括以前你不敢看的，你觉得买不起的那些二手房，那些小区，你都可以关注一下，可能会有惊喜。现在价格下来了有可能会有大惊喜的。

兄弟们不要去把眼光只看一手房。虽然一手房像一个化了浓妆的美女一样，可能是好看一点。但是一手房说句实在话，你一点抗风险的能力都没有。

为什么这么说？

因为一手房，你需要和开发商去谈判，它是机构，它的销售的权限是很低的，现在可能比如说五百万的房子，你还他四百九十五万，他都不肯卖给你，可能过个十天八天的，不好卖了，开发商自己发神经病，四百五十特价它都要卖了，真的，你是一点办法都没有，妥妥的站岗吃跌停。

二手房就不一样了。二手房第一，你有个冷静期，不买这套可以买下一套选择多了去了，不会被开发商销售逼单。第二，你就给个五万十万的定金。退一万步市场突然雪崩了，你也就亏个几万而已。比起一手的定金少多了。第三你可以慢慢谈，慢慢砍，找能接受砍价的业主谈。说实话能出来和他谈都是看的起它，不然谈都不和他谈。

现在选择真的很多很多。而且呢有一些房源真的可以砍到砍到七折。有一些价格出来真的连中介自己都刷新认知。

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